Keizersgracht 221

Omschrijving

Keizersgracht 221 (BG), 1016 DV - Amsterdam

‘Te huur, prachtige ruim creatief kantoor met een heerlijke tuin’

Adres:
Keizersgracht 221 (bel-etage en souterrain) te Amsterdam centrum

Object:
Dit statige pand is gebouwd omstreeks 1747 en is gelegen aan de breedste gracht van
Amsterdam, de Keizersgracht. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van
werken, wonen en ontspannen. Veel kleinschalige winkels, hotels, cafés, restaurants,
alles bevindt zich op loopafstand.

De beschikbare kantoorruimte is zeer hoogwaardig en heeft een goede indeling en een
hoog plafond. Er bevinden zich in het gehuurde een aantal mooie werk / spreekkamers
maar ook zijn er grote open werkruimtes aanwezig.

Er bestaat een mogelijkheid om de kantoorruimte in twee units op te delen, dit zal in
overleg met verhuurder besproken worden. Elke unit heeft dan een eigen entree, zullen
de pantry en toiletten voor gemeenschappelijk gebruik zijn.

Metrage:
Circa 448 m².

Huurprijs:
€ 325,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huuringangsdatum:
Beschikbaar per 1 november 2019.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren

Service kosten:
P.M.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor
prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig
moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt een overeengekomen kale
huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder
ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst model verhuurder op basis van de Raad van de onroerende zaken
ROZ (versie 2015).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie gelijk aan 3 maanden huur plus servicekosten, beiden te
vermeerderen met BTW.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens
(2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Onder/overmaat:
Onder- dan/wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige
verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en
diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van de eventuele
verlening(en) ervan.

Oplevering:
De beschikbare kantoorruimte wordt eenmalig opgeleverd in de huidige staat en is
voorzien van:
Indeling:
De zeer representatief en modern creatieve kantoorruimte is gelegen op de bel-etage
en souterrain. Via de hoofdentree op de bel-etage bereikt men de toegang tot de
kantoorruimte. De ruimte is verdeeld in diverse ideale werkvloeren en heeft veel
ramen aan de voor- en achterzijde, dus veel daglichtinval en de plafondhoogte is op
sommige plaatsen wel ca. 4,50 meter.

Aan de achterzijde heeft men toegang tot de ruime tuin via openslaande pui-deuren in
het souterrain.

In het souterrain ligt een antracietkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming.
Voorts is de ruimte voorzien van vaste verlichting en is de plafondhoogte in het
souterrain 2,60 meter. Hier bevindt zich eveneens de pantry en toiletgroep en vanaf
hier is ook het centrale trappenhuis te bereiken.

Aanwezige voorzieningen:
• representatief en ruim entree;
• white-wash parketvloer;
• paneeldeuren;
• diverse plafondornamenten;
• verwarming d.m.v. convector radiatoren;
• diverse vaste verlichting;
• moderne toiletgroep;
• aangelegde tuin (oosten);
• kabelgoten-/vloerputten met data- en elektra-aansluitingen;
• keuken met diverse inbouw apparatuur; vaste verlichting

Bijzonderheden:
Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar / verhuurder van het pand.

Algemeen:
De informatie is met zeer veel zorg samengesteld, echter makelaar kan niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Meer informatie:
Indien gewenst kunnen wij meer informatie toesturen of een bezichtiging inplannen.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 325,- per m² per jaar Aanvaarding Per 01-11-2019 BTW van toepassing nee Servicekosten € 35,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1906 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 448 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 50 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties