Touwslagerlaan 30 in Aalsmeer 1431 DE: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Met deze fantastisch halfvrijstaande villa kunt u behoorlijk wat wensen van uw lijstje schrappen!

Wat dacht u van een duurzame woning met energielabel A? Met maar liefst 5 slaapkamers is de woning ook zeer geschikt voor (grote) gezinnen en dan nog de verzorgde tuin op het zuidwesten grenzend aan vaarwater, heerlijk! Daarbij kun je ook nog eens parkeren op eigen terrein, een droomhuis!...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 193 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Met deze fantastisch halfvrijstaande villa kunt u behoorlijk wat wensen van uw lijstje schrappen!

Wat dacht u van een duurzame woning met energielabel A? Met maar liefst 5 slaapkamers is de woning ook zeer geschikt voor (grote) gezinnen en dan nog de verzorgde tuin op het zuidwesten grenzend aan vaarwater, heerlijk! Daarbij kun je ook nog eens parkeren op eigen terrein, een droomhuis! De tuin beschikt over een vlonder met ligplaats voor een boot. Dit water staat in directe verbinding met de Westeinderplassen de Ringvaart. Deze unieke woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde nieuwbouwwijk Dorpshaven-Zuid. Een zeer courante locatie met alle faciliteiten in de omgeving.

INDELING
Begane grond:
Voortuin, parkeerplaats op eigen terrein, inpandig berging toegankelijk vanuit de voortuin.

Entree, hal met meterkast, garderobekast en toilet. Riante woonkamer met de luxe keuken in U-opstelling aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur. Het ruime zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten met vlonder grenzend aan water.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot een apart toilet met fontein, moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel alsmede toegang tot 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over rolluiken.

Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer met toegang tot de stookruimte met wasmachine aansluiting. Tevens toegang tot de vijfde slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast.

LIGGING
Het centrum van Aalsmeer biedt veel voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, diverse restaurants en uitgaansgelegenheden. Daarnaast is hartje Amsterdam binnen 30 autominuten te bereiken. De bushalte ligt op nog geen vijf minuten loopafstand, er is een uitstekende verbinding met onder andere Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp en Haarlem. De diverse uitvalswegen A4, A5 en A9 liggen op steenworp afstand waardoor de grote steden gemakkelijk bereikbaar zijn.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 235 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 193 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 8,3 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte 2 m2
• Bruto inhoud woning: circa 747 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2012
• De tuin is gesitueerd op het zuidwesten.
• Via het water rechtstreekse verbindingen met de Westeinderplassen en de Ringvaart
• Isolatie: geheel geïsoleerd en voorzien van HR beglazing
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2012.
• Energielabel: A.
• Parkeren is mogelijk op eigen terrein
• Nabij Schiphol, Amsterdam en Haarlem
• Uitstekende busverbinding op loopafstand
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

With this fantastic semi-detached villa you can cross quite a few wishes off your list!

How about a sustainable home with energy label A? With no less than 5 bedrooms, the house is also very suitable for (large) families and then there is the well-kept garden on the southwest adjacent to water, lovely! You can also park on site, a dream home!

The garden has a deck with mooring for a boat. This water is in direct connection with the Westeinderplassen the Ringvaart.

This unique home is located in the child friendly and sought after new development Dorpshaven-Zuid. A very convenient location with all facilities nearby.

Description
First floor:
front garden, on-site parking, indoor storage accessible from the front garden.

Entrance hall with meter cupboard, closet and toilet. Spacious living room with luxury kitchen in U-shape at the front of the house. The kitchen is extensively equipped with appliances. The spacious seating area is located at the rear of the house. Through double doors access to the sunny southwest facing garden with decking adjacent to water.

Second floor:
from the landing access to a separate toilet with fountain, modern bathroom with bath, shower and double sink as well as access to 3 spacious bedrooms. The master bedroom is located at the rear and has shutters.

Second floor:
Spacious bedroom with access to the boiler room with washing machine connection. Also access to the fifth bedroom located at the rear and equipped with a wardrobe.

LOCATION
The center of Aalsmeer offers many amenities such as supermarkets, elementary school, childcare, several restaurants and entertainment venues. In addition, the heart of Amsterdam can be reached within 30 minutes by car. The bus stop is less than five minutes walking distance, there is an excellent connection to Schiphol Airport, Amsterdam, Hoofddorp and Haarlem, among others. The various highways A4, A5 and A9 are just steps away making the major cities easily accessible.

OWNERSHIP SITUATION
The house is situated on 235 m² land.

INDICATIVE DIMENSIONS (measured according to NEN2580)
•Surface area living: approximately 193 m².
•Usable area other indoor space: approximately 8.3 m².
•Built outdoor space 2 m2
•Gross volume of the house: approximately 747 m³.

PARTICULARITIES
•Year built: 2012
•The garden is located on the southwest.
•Through the water direct connections to the Westeinderplassen and the Ringvaart
•Insulation: fully insulated and fitted with HR glazing
•Heating and hot water through a central heating combi boiler, built in 2012.
•Energy label: A.
•Parking is possible on site
•Near Schiphol, Amsterdam and Haarlem
•Excellent bus service within walking distance
•There is no agreement until both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement.
•Seller reserves the right of award.
•Delivery: in consultation.

Reservation
All sales information has been carefully compiled. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and emphasize the buyer's legal obligation to investigate.

Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.

?

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.155,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 235 m² Inhoud 747 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse A Energie index 1.00 Energie einddatum 30-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (5.5 m bij 11.78 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie G Perceelnummer 6222 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom