Ambonstraat 34

Omschrijving

Dit bijzonder smaakvol en hoogwaardig afgewerkte 2-kamer appartement van circa 61 m2 met eigen parkeerplaats, is gebouwd in 2021 en kan zó betrokken worden. De woning ligt op de eerste woonlaag, is heerlijk ruim van opzet en het balkon is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging. 
Door het bouwjaar is de woning optimaal geïsoleerd.
De ligging is ideaal op nog geen 3 minuten loopafstand van NS-station Oostvaarders in de Indische buurt van Almere Buiten. Daarmee zijn het centrum van Almere, Amsterdam en Schiphol binnen een mum van tijd bereikbaar.
Op korte afstand liggen winkels voor de dagelijkse boodschappen, onder andere een grote Albert Heijn, diverse eetgelegenheden, sportscholen, een activiteitenzone op de Evenaar met basketbal, tennis, voetbal en een spectaculaire skatebaan, Doemere en uitvalswegen richting de Hoge ring, A6 en A27 met verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Lelystad.
Het Meridiaanpark, de Lage Vaart en het prachtige gebied rondom de Oostvaardersplassen bieden fijne ontspanningsmogelijkheden.

INDELING
Begane grond:
Entree, centrale hal en lift.

Eerste verdieping:
Entree tot het appartement via de royale hal met toegang tot alle vertrekken en plaats voor de jassen. Wat direct opvalt zijn de binnendeuren met fraai zwart deurbeslag.
Aansluitend de heerlijk lichte woonkamer met ramen aan 2 zijden, toegang tot het balkon en de open keuken. De met smaak uitgezochte keuken is uitgevoerd in de kleurstelling antraciet met een wit aanrechtblad en ingebouwd voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (Novy), combi oven magnetron, vaatwasser en koelkast.
De slaapkamer is van een uitstekend formaat. Een tweepersoonsbed en grote kastenwand kunnen hier royaal worden geplaatst.
De badkamer is prachtig afgewerkt in de kleurstelling wit/antraciet met een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekenradiator.
In de royale inpandige berging zijn, buiten een fijne bergruimte, de wasmachine en droger te plaatsen.
De vloerafwerking betreft een combinatie van pvc en tegels. De wanden zijn in glad stucwerk.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren ‘Tinggi Tower III’ is actief en bestaat uit 34 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Dit appartementsrecht maakt het 61/2.260e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 113,12 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 61 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m².
• Bruto inhoud woning: circa 202 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2021.
• Het balkon is gelegen op het zuidwesten.
• Voorzien van horren.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2021.
• Energielabel: A.
• Gemeenschappelijke fietsenberging.
• Eigen parkeerplaats op VvE terrein, onbetaald parkeren op straat.
• Notaris: naar keuze koper.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.918,03 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 113,12 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Inhoud 202 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 113,12 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie B Perceelnummer 7909 Index 56 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties