Max Havelaarlaan 113

Omschrijving

Een heerlijk royaal hoek appartement (woonoppervlakte circa 142 m2) met balkons aan de voor- en achterzijde, berging in de onderbouw en mogelijkheid om 1 of 2 garages erbij te kopen.
De woning ligt op de 6e verdieping van gebouw "Amstelborgh" nabij de grens van de populaire wijken Bankras en Elsrijk, op ongeveer 10 minuten loopafstand van het Stadshart van Amstelveen.
Het is ingedeeld met een uniek formaat woonkamer van voor naar achter, 3 slaap-/werkkamers, een half open keuken, gastentoilet en badkamer. De balkons zijn gelegen op het oosten en westen, zodat een groot deel van de dag van de zon kan worden genoten.
De ligging tussen Winkelcentrum Bankrashof en het Stadshart zorgt voor aantrekkelijke voorzieningen zoals winkels, horeca, de vrijdagmarkt, recreatieve- en culturele opties op loopafstand. Er zijn diverse supermarkten in de directe omgeving, met de auto zit u in 2 minuten op de A9 en er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met tramlijn 5, de Amstelveenlijn en onder andere bus 300 om de hoek.
Verder liggen in de omgeving diverse scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal, sportclubs en een muziekschool.

GARAGES
Separaat biedt de verkoper 2 garages aan, welke niet bij de vraagprijs zijn inbegrepen.
De eerste garage ligt onder het gebouw en is uniek vanwege de diepte van circa 12 meter. De garage is voorzien van een elektra, water en een elektrische deur. De vraagprijs voor deze garage bedraagt € 65.000,00 Kosten Koper.
De tweede garage ligt in het tegenover liggende gebouw en heeft een diepte van circa 6 meter. De garage is voorzien van elektra, water en een elektrische deur. De vraagprijs voor deze garage bedraagt € 45.000,00 Kosten Koper.
Garages komen in deze omgeving maar weinig te koop en zijn bijzonder geliefd door de gunstige ligging nabij zowel Stadshart Amstelveen als Amsterdam, de tramlijnen en vanwege het betaald parkeren.

LIGGING
De woning is gelegen net buiten het Stadshart van Amstelveen. Het Stadshart biedt een zeer uitgebreid aanbod van winkels zoals de Bijenkorf en veel modezaken, een grote Albert Heijn en een plein met verswinkels. In het Stadshart liggen verder diverse gezellige restaurants en koffietenten, een bibliotheek, schouwburg, bioscoop en poppodium. Op het Stadsplein is elke vrijdag markt en er vinden regelmatig evenementen plaats.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op loop- en fietsafstand (onder andere Bankrashof en Kostverlorenhof).
Recreëren is mogelijk in de Middelpolder, het Amsterdamse Bos of aan de Amstel. Bovendien lopen door de gehele wijk fraai aangelegde parkjes met waterpartijen.
Meerdere middelbare scholen en de Internationale School zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met zowel openbaar- als eigen vervoer is uitstekend. Met de auto zit u in 3 minuten op de A9. Met tram 5 bent u in 7 minuten op Station Zuid/Zuidas of rijdt u door naar het Concertgebouw, musea of het Leidseplein. Met bus 300 in 20 minuten van en naar Schiphol (ook 's nachts N30) of in 15 minuten naar Amsterdam Zuid Oost / station Bijlmer Arena.

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Zesde verdieping:
in de centrale hal ligt een praktische berging.
Toegang tot het appartement via de vestibule, ruime hal met garderobe, zwevend gastentoilet met fonteintje en entree tot alle vertrekken.
De woonkamer is zeer licht en royaal en biedt plaats voor een combinatie van zithoek, televisiehoek en lange eettafel.
Vanuit de woonkamer zijn de 2 balkons van goed formaat op het oosten en zonnige westen bereikbaar, vanwaar van het fraaie uitzicht rondom kan worden genoten.
Een doorgang leidt vanuit de woonkamer naar de werkkamer/slaapkamer. Desgewenst is deze doorgang eenvoudig te sluiten, waarbij de deur vanuit de hal worden gebruikt.
De half open keuken is hoogwaardig uitgevoerd en ingebouwd voorzien van diverse apparatuur en veel bergruimte. Op de scheiding woonkamer/keuken is een eetbar gebouwd.
In de 2e slaapkamer kunnen een groot tweepersoonsbed en kledingkast uitstekend worden geplaatst. Ook de 3e slaapkamer is heerlijk royaal met een ingebouwde kastenwand.
De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een douche, 2e toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.
Het appartement is licht en neutraal afgewerkt met grotendeels houten vloeren.

In de onderbouw ligt een eigen berging voorzien van elektra.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘van het gebouw Amstelborgh, Max Havelaarlaan 91-205’ is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan van toepassing. Dit appartementsrecht maakt het 12/609e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 849,69 PER KWARTAAL voor de woning, exclusief een voorschot stookkosten. De servicekosten voor de grote garage bedragen € 93,60 PER KWARTAAL.

EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw is gelegen op eigen grond.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
In 2005/2006 is het appartement grondig verbouwd.
De VvE heeft in de afgelopen jaren de standleidingen aangepakt en zonnepanelen geplaatst ten behoeve van elektra in de algemene ruimten.

INDICATIEVE AFMETINGEN
(conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 142 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 1 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 25 m².
• Externe bergruimte: circa 8 m².
• Bruto inhoud woning: circa 471 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1971.
• De balkons zijn gesitueerd op het oosten en westen.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas.
• Verwarming door middel van blokverwarming, warm water middels een boiler.
• Energielabel: C.
• Voorzien van glasvezel.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.



Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.225,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 283,23 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 283,23 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 4949 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties