Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Leeuwendalersweg 13 D in Amsterdam 1055 JE

Leeuwendalersweg 13 D

1055 JE Amsterdam
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Een speelse, verrassende indeling, veel leef- en bergruimte, een strategisch centrale locatie, uitzicht over de binnenstad en afgekochte erfpacht. Dat zijn nog maar enkele kenmerken voor deze goed onderhouden, in 2003 gebouwde maisonnette in het populaire stadsdeel West (voormalig Bos en Lommer).
Een royale woonkamer met grote glaspui, open keuken met balkon en 1e slaapkamer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Een speelse, verrassende indeling, veel leef- en bergruimte, een strategisch centrale locatie, uitzicht over de binnenstad en afgekochte erfpacht. Dat zijn nog maar enkele kenmerken voor deze goed onderhouden, in 2003 gebouwde maisonnette in het populaire stadsdeel West (voormalig Bos en Lommer).
Een royale woonkamer met grote glaspui, open keuken met balkon en 1e slaapkamer op de topverdieping, een 2e slaapkamer en badkamer op de verdieping daaronder. 
Het appartement ligt aan de westzijde van het centrum van Amsterdam. De vele leuke restaurantjes, kroegjes, trendy winkels, maar ook de grote variatie in verswinkels en supermarkten, de Erasmusgracht met het drijvende Restaurant Cafe Florya en gezellige buurtpizzeria Buurman & Buurman maken dat je je onmiddellijk thuis voelt. Het complex is gelegen aan/boven het Bos en Lommerplein aan een brede weg met plantsoen, nabij het Erasmuspark, het Rembrandtpark en het Westerpark. De afgelopen jaren heeft het stadsdeel veel geïnvesteerd in de buurt en daardoor heeft deze omgeving een ware metamorfose ondergaan. Op korte loopafstand ligt de tram/bushalte en de ring A-10 tref je om de hoek. 

INDELING:
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Op de 2e verdieping biedt de gezamenlijke binnentuin toegang tot een 2e trapportaal, vanwaar het appartement bereikbaar is. 
4e verdieping: entree, hal met toegang tot de eerste slaapkamer aan de achterzijde met 2 franse balkons en ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kastenwand. De vloer is afgewerkt met laminaat in lichte kleurstelling. Daarnaast de moderne badkamer, vernieuwd in 2015 en afgewerkt in de kleuren grijs antraciet, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Onder de trap naar de 5e en tevens bovenste verdieping zit een trapkast. 
5e verdieping: de trap leidt naar de verrassend grote woonkamer met ruimte voor een flinke zithoek en lange eettafel. Het uitzicht via de grote glaswand met frans balkon over de binnenstad is hier slechts een van de eyecatchers. De open keuken in lichte kleurstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur: 4 pits kookplaat met afzuigschouw, combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel bergruimte. Een gezellige eetbar vormt de verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Het aangrenzende balkon ligt op het zonnige westen, is goed van vorm en biedt een leuk contact met de onderliggende gemeenschappelijke tuin. Via een 2e hal is het in 2015 vernieuwde zwevend toilet bereikbaar, de CV-kast en de 2e slaapkamer van goed formaat. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een lichte laminaatvloer. 
In de onderbouw ligt een grote eigen berging met een vliering voor extra spullen.
 
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars is genaamd Bos en Lommerplein, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door De Huishouding, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan. Het complex is gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 80/9.218e aandeel uit in in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 143,03 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 oktober 2052.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN: 
• 2015: vernieuwen toilet en badkamer.
• 2016: vervangen combi oven, in 2019 is de vaatwasser vervangen.
• 2017: binnenschilderwerk kozijnen en trap.
• 2018: buitenschilderwerk kozijnen.
• 2018: vernieuwen CV-ketel.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
Gebruiksoppervlakte wonen: 80,4 m². 
• Gebouw gebonden buitenruimte: 14,3 m².
• Externe bergruimte: 13 m².
• Bruto inhoud woning: 280,53 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 2003.

• Het balkon is gesitueerd op het westen.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2018.
• Energielabel: A.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.  
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.



Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 143,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 80 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 281 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-05-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie N Perceelnummer 538 Index 623 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2052-10-31

Video's

Plattegronden

Leeuwendalersweg 13 D in Amsterdam 1055 JE Leeuwendalersweg 13 D in Amsterdam 1055 JE Leeuwendalersweg 13 D in Amsterdam 1055 JE Leeuwendalersweg 13 D in Amsterdam 1055 JE Leeuwendalersweg 13 D in Amsterdam 1055 JE Leeuwendalersweg 13 D in Amsterdam 1055 JE Leeuwendalersweg 13 D in Amsterdam 1055 JE Leeuwendalersweg 13 D in Amsterdam 1055 JE

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.