Keverberg 37

Dit is een unieke kans om deze moderne 5-kamer familiewoning te bemachtigen in de wijk Buitenveldert in Amsterdam-Zuid. De woning is recent compleet gerenoveerd en voldoet geheel aan de huidige woonwensen. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en is gelegen op een perceel van 171 m². Dit geweldige lichte woonhuis is uitstekend gelegen in een gezellige, kinderrijke buurt. Op loopafstand van onder andere de winkels bij de Buitenveldertselaan en het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein. Ook gunstig gelegen ten opzicht van de Zuidas, Schiphol en internationale scholen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

OMGEVING
Deze leuke woning is gelegen in Buitenveldert, een buurt die zich kenmerkt door groen, ruimte en de centrale ligging nabij uitvalswegen (A10, A9 en de Beneluxbaan), openbaar vervoer en diverse winkelgebieden in de buurt, waaronder het Gelderlandplein. Om de hoek is ook het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark voor sport en ontspanning. Ook goed bereikbaar ten opzicht van de Zuidas, diverse Internationale scholen en Schiphol.

BEREIKBAARHEID:
• Treinstation: 6 min. fietsen (1,70 km).
• Bushalte: 3 min. lopen (0,19 km).
• Centrum: 13 min. fietsen (3,63 km).
• Snelweg afrit: 3 min. rijden (1,84 km).
• Supermarkt: 5 min. lopen (0,36 km).
• Kinderopvang: 5 min. lopen (0,40 km).
• Basisonderwijs: 6 min. lopen (0,47 km).
• Voortgezet onderwijs: 4 min. lopen (0,31 km).

INDELING
Begane grond (voorzien van vloerverwarming):
De royale woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en afgewerkt met hoge plinten. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd, deze is voorzien van een modern keukenblok in een rechte opstelling in combinatie met een schiereiland. De keuken is voorzien van een elektrische oven met een stoomfunctie, een spoelbak, een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap met afvoer naar buiten. In 2016 is de woning aan de achterzijde voorzien van een aanbouw, de grote kastenwand is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een wasmachine, een wasdroger en enorm veel bergruimte.

Eerste verdieping:
via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, in totaal zijn er 4 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De badkamer compleet uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche, een ligbad, hangend toilet, dubbele wastafel met spiegelkast, inbouwspots en een handdoekenradiator.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam voor voortdurende erfpacht zijn van toepassing, vastgesteld door de Gemeenteraad van
Amsterdam bij zijn besluit van drie maart negentienhonderd zevenendertig nummer 51, zoals die Algemene Bepalingen zijn gewijzigd door de Gemeenteraad van Amsterdam bij zijn besluit van vijfentwintig mei negentienhonderd vijfenvijftig nummer 528. De erfpacht kan voor het eerst worden herzien per dertig april tweeduizend vier en dertig (30-04-2034).
De canon dient bij vooruitbetaling in twee gelijke halfjaarlijkse termijnen, vervallende op een mei en een november te worden voldaan, en bedraagt thans € 142,48) per jaar (is fiscaal aftrekbaar).
Er is een aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht ingediend voor 1 januari 2020 (gunstige overstapvoorwaarden).

RENOVATIE WONING:
• 2018: Nieuwe voordeur en nieuw kozijn rondom voordeur met dubbelglas.
• 2018: Geheel nieuw kozijn kleine slaapkamer aan de westkant van de woning, met dubbelglas.
• 2018: Nieuw houtwerk voorgevel woning + schilderwerk.
• 2017: Aanleg tuin, bestrating, beplanting (gazon), schutting met poort.
• 2016: Aanbouw bijkeuken/schuur, inclusief plaatsen extra isolerend glas.
• 2016: Doorbreken muur ten behoeve van de open keuken.
• 2016: Nieuwe kozijnen met (extra isolerend) dubbelglas in achterpui beneden.
• 2016: Vernieuwing gehele elektriciteit.
• 2016: Aanleg vloerverwarming.
• 2016: Nieuwe badkamer
• 2016: Toilet op de begane grond vernieuwd.
• 2016: Nieuwe keuken.
• 2016: Strak stucwerk van alle muren + plaatsen hoge plinten.
• 2016: Leidingwerk/riolering vernieuwd (aanleg PVC leidingen in woning en voortuin).
• 2016: Vloerbekleding trap.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (berging): 8 m².
• Bruto inhoud woning: 420 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1960.
• Energielabel: D.
• Elektra: 10 groepen + aardlekschakelaars.
• Verwarming en warm water middels een ATAG HR type E325EC combi ketel, bouwjaar 2016.
• Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toilet).
• Parkeren: ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
• Parkeervergunning: € 96,- per jaar.
• Elektrisch laden: openbare laadpaal voor elektrisch laden aanwezig.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Oplevering: in overleg.


Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.