Warmondstraat 127 - I

Omschrijving

Deze sfeervolle jaren '30 bovenwoning is gelegen aan een rustige straat in het populaire Hoofddorppleinbuurt in Stadsdeel Zuid. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, heeft een woonoppervlakte van 48 m² en bestaat onder andere uit een gezellige woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een keurige badkamer, een slaapkamers en een balkon op het oosten. De woning bevindt zich op korte afstand van het Vondelpark en het Rembrandtpark. Verder zijn er in de directe nabijheid diverse leuke winkels en tal van gezellige horecagelegenheden. En de woning is gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht!

OMGEVING 
De woning is gelegen in de Hoofddorppleinbuurt in het Amsterdamse stadsdeel Zuid. De woning ligt in de directe omgeving van diverse supermarkten, sportscholen, het Vondelpark, het Rembrandtpark en de gezellige Amstelveenseweg. Ook de Ten Katemarkt en Foodhallen zijn op fietsafstand gelegen met dagelijks heerlijke verse producten zoals bloemen, vis etc. Een diversiteit aan leuke winkels, gezellige cafés en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Door de gunstige centrale ligging en alle faciliteiten in de buurt is dit een erg gewilde plek! 

BEREIKBAARHEID 
Goed bereikbaar met openbaar vervoer; op het Hoofddorpplein zijn er diverse tramlijnen (1, 2 en 17) en buslijnen richting o.a. Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid, Amsterdam Lelylaan, Amsterdam Sloterdijk en het Leidseplein. Treinstation Lelylaan is ca. 8 minuten fietsen. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. 

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbus en trappenhuis.

Eerste verdieping:
De L-vormige woonkamer is aan de zonnige voorzijde van het pand gelegen, de woonkamer is voorzien van grote ramen, hoge plafonds, een Frans balkon en een prettige natuurlijke lichtinval. Aan de rustige en koele achterzijde is de slaapkamer gesitueerd, de slaapkamer is goed bemeten en voorzien van vaste kasten. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer met een dubbele wastafel en een inloopdouche. De moderne keuken is greeploos uitgevoerd en voorzien van grote lades, een granieten werkblad, losse koel-/vriescombinatie, 4-pits gasstel, afzuigkap, combi magnetron/oven. Het grote balkon is bereikbaar vanuit de keuken en vanuit de slaapkamer. De royale separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, fonteintje en wasmachine aansluiting

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Warmondstraat 127’ bestaat uit 3 leden en het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer uitgevoerd. Er wordt met regelmaat vergaderd en is een concept MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) opgemaakt door de leden. De balkons aan de achterzijde worden op korte termijn gerenoveerd. Het saldo van de bank-/spaarrekening van de VVE bedraagt ca. € 26.000,- en de extra bijdrage voor de renovatie voor dit appartement bedragen indicatief € 3000,-. Het complex is in 1978 gesplitst in appartementsrechten en in 2007 is de splitsingsakte gewijzigd. De VvE heeft het besluit genomen tot het wijzigen van de splitsingsakte ten behoeve van de overdracht van de berging op de zolderetage. De berging op de derde verdieping is recent verkocht aan de bovenburen. De entree naar 127-II zal verplaatst worden naar de eerste verdieping en de splitsingsakte, tekeningen en aandeel in de gemeenschap zal gewijzigd worden, de kosten voor deze wijzigingen zijn voor rekening van de bovenburen. De huidige servicekosten bedragen € 66,- per maand. 

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 56 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 48 m². 
• Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m².
• Bruto inhoud woning: 160 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1931.
• Energielabel: C.
• Het balkon is gesitueerd op het oosten (ochtendzon).
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, ca. 10 jaar oud.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.  
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.




Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.812,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 66,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 48 m² Inhoud 160 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-09-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 66,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie O Perceelnummer 2490 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties