Admiraal De Ruijterweg 521 A3 in Amsterdam 1055 MJ: Appartement.

Omschrijving

Turn key 2 kamer appartement met zonnig balkon op het Zuidwesten

Dit prachtige appartement van 30 m2 biedt een complete woongelegenheid met riante separate slaapkamer. Het betreft een eigentijds 2-kamerappartement dat volledig is gerenoveerd, met een zonnig balkon op het zuidwesten. De gehele woning is voorzien van een karakteristieke eikenhouten vloer en dankzij de slimme...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 30 m² Aantal kamers 2

Lees meer

Foto's

Admiraal De Ruijterweg 521 A3 in Amsterdam 1055 MJ

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Papendrechtstraat 321106 BP Amsterdam € 300.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Turn key 2 kamer appartement met zonnig balkon op het Zuidwesten

Dit prachtige appartement van 30 m2 biedt een complete woongelegenheid met riante separate slaapkamer. Het betreft een eigentijds 2-kamerappartement dat volledig is gerenoveerd, met een zonnig balkon op het zuidwesten. De gehele woning is voorzien van een karakteristieke eikenhouten vloer en dankzij de slimme indeling lijkt het appartement veel groter en ruimer dan zijn afmetingen suggereren.

Bovendien is het appartement uitermate gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen. Zo is Station Sloterdijk 4 minuten fietsen waarvan je goede verbindingen met de metro en trein hebt. Daarnaast is de halte van tram 19 op loopafstand en is busverbinding 21 eveneens op korte afstand. Zo heb je dus goede verbindingen met Amsterdam centraal, Oost en Zuid.

INDELING
Bij binnenkomst betreedt je de woonkamer aan de voorzijde, met voldoende ruimte voor een comfortabele bank en een eettafel. In het midden van de woning bevindt zich de moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een handige wasmachineaansluiting. De luxueuze badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten.

LIGGING
Dit appartement geniet een gunstige ligging met nabijheid tot groene parken en voorzieningen. Westerpark en Erasmuspark zijn op luttele minuten gelegen. Ook Podium Mozaïek, het culturele hart van Amsterdam West, bevindt zich om de hoek. Binnen 10 minuten fietsafstand bevinden zich zowel het Westerpark als de gezellige Jordaan.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is uitermate goed bereikbaar met auto, openbaar vervoer en fiets. Tram 19 en bus 21 stoppen om de hoek, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 bent. Het NS station Amsterdam Sloterdijk is ook binnen 10 minuten te bereiken. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig in de straat en omliggende straten. Parkeren via een parkeervergunning. Er is op het moment van schrijven geen wachtlijst voor het vergunningsgebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 30 vierkante meter erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 176,51 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Er is een aanvraag gedaan tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De erfpacht is eeuwigdurend af te kopen voor € 7.734 of vast te klikken voor € 299,03 voor de periode na 1 augustus 2049.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren is actief en betreft alleen het complex van Admiraal de Ruijterweg 521. Er wordt vergaderd en er is rond de 25.000 euro eigen vermogen en reserve voor groot onderhoud. De servicekosten bedragen 63 euro per maand.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
Gebruiksoppervlakte wonen 29,90 M2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 0,20 M2
Gebouw gebonden buitenruimte 2,70 M2
Bruto vloeroppervlak woning 36,70 M2
Bruto inhoud woning 99,44 M3

BIJZONDERHEDEN:
- Vloerverwarming door het hele appartement
- Volledig dubbelglas
- Balkon op het zuidwesten
- Erfpachtcanon bedraagt € 176,51 per jaar.
- Erfpacht eeuwig durend af te kopen voor € 7.734
- Servicekosten € 63,- per maand

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Turnkey 1 bedroom Apartment with Sunny Southwest-Facing Balcony

This beautiful 30 m2 apartment offers complete living quarters with a spacious separate bedroom. It is a contemporary 2-room apartment that has been fully renovated, featuring a sunny southwest-facing balcony. The entire property boasts a characteristic oak floor, and thanks to the clever layout, the apartment feels much larger and more spacious than its dimensions suggest.

Furthermore, the apartment is exceptionally well-situated in terms of highways, public transportation, and amenities. Sloterdijk Station, with excellent metro and train connections, is just a 4-minute bike ride away. Additionally, tram line 19 is within walking distance, and bus line 21 is also nearby, providing convenient access to Amsterdam Central, East, and South.

Layout:
Upon entering, you step into the living room at the front, offering ample space for a comfortable sofa and dining table. In the middle of the residence is the modern kitchen with high-quality built-in appliances and a convenient washing machine connection. The luxurious bathroom is equipped with a toilet, sink, and a walk-in shower. At the rear, you'll find a spacious bedroom with access to the sunny southwest-facing balcony.

Location:
This apartment enjoys a favorable location with proximity to green parks and amenities. Westerpark and Erasmuspark are just minutes away. Podium Mozaïek, the cultural heart of Amsterdam West, is also around the corner. Within a 10-minute bike ride, you'll reach both Westerpark and the lively Jordaan neighborhood.

Accessibility:
The apartment is easily accessible by car, public transportation, and bicycle. Tram 19 and bus 21 stop around the corner, and by car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes. Amsterdam Sloterdijk railway station is also within a 10-minute drive. Ample parking is available on the street and surrounding streets, with parking available via a parking permit. There is currently no waiting list for the permit area. A residential parking permit costs €177.08 every 6 months.

Ownership Situation:
The property is located on 30 square meters of leasehold land. The annual leasehold fee is €176.51 and is indexed annually. An application has been made to switch to perpetual leasehold under favorable conditions. The perpetual leasehold can be bought out for €7,734 or fixed for €299.03 for the period after August 1, 2049.

Homeowners' Association:
The homeowners' association is active and pertains only to the complex at Admiraal de Ruijterweg 521. Meetings are held, and there is approximately €25,000 in equity and a reserve for major maintenance. The service costs amount to €63 per month.

Indicative Dimensions (measured in accordance with NEN2580):

Usable living space: 29.90 m2
Usable space in other indoor areas: 0.20 m2
Building-bound outdoor space: 2.70 m2
Gross floor area of the residence: 36.70 m2
Gross volume of the residence: 99.44 m3
Special Features:

Underfloor heating throughout the entire apartment
Fully double-glazed
Southwest-facing balcony
Annual leasehold fee: €176.51
Perpetual leasehold can be bought out for €7,734
Service costs: €63 per month
Delivery: To be agreed upon.

Disclaimer:
All sales information has been compiled with due care. We do not accept any liability for inaccurately obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. We expressly draw the buyer's attention to their legal duty to conduct their own research.

Interested in this property?
Contact your own NVM buying agent immediately.
Your NVM buying agent represents your interests and saves you time, money, and worries.
Addresses of fellow NVM buying agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 63,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 30 m² Inhoud 99 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 63,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie N Perceelnummer 659 Index 6 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 176,51 per jaar