Burgemeester Hogguerstraat 1053

Omschrijving

Dit ruime voormalige 4-kamer appartement van 77 m² is gelegen op de negende verdieping van goed onderhouden appartementencomplex aan de Sloterplas. De woning is de afgelopen jaren smaakvol verbouwd en opnieuw ingedeeld. Dit prachtige hoek-appartement bestaat op dit moment uit een goed bemeten woonkamer, een moderne open keuken, een complete en luxe badkamer en twee slaapkamers. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukte, er ligt een mooie eiken vloer en al het leidingwerk is weggewerkt. Over de volle breedte van het appartement is een balkon aanwezig met een optimale zonligging op het westen. Aan de andere zijde kan met een privé galerijopgang genoten worden van een zonsopgang. In de onderbouw bevindt zich een afgesloten privé berging. Daarnaast is de erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

LIGGING
Het appartement is gunstig  en centraal gelegen met parkeermogelijkheden voor de deur. De Burgemeester Hogguerstraat ligt net buiten de ring A10 West. Voorzieningen zoals supermarkten zijn aanwezig bij het nabij gelegen Plein ‘40-’45 en winkelstraat Jan Evertsenstraat en Mercatorplein. In de directe omgeving zijn diverse sportclubs, een zwembad en ook het OLVG West te vinden. Er zijn volop recreatiemogelijkheden in het nabij gelegen Sloterpark met de Sloterplas. Op 5 minuten loopafstand ligt een groot stadstrand, het Sloterparkbad (inclusief Olympisch zwembad) en jachthaven met verschillende watersportmogelijkheden. 

BEREIKBAARHEID
De A10 is snel te bereiken met Schiphol op ongeveer 12 minuten rijafstand. Voor de deur stopt tram 13 met als eindpunt Centraal Station. Verder liggen de tramlijnen en bussen op de Burgemeester Roëllstraat, de metrohalte Jan van Galenstraat en treinstation Amsterdam Lelylaan op 5 tot 10 minuten fietsen. En met een kwartiertje fietsen ben je in de Jordaan of op de gracht. 

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallaties, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Negende verdieping: (voorzien van eikenvloer)
Via een 'privé' stuk galerij waar geen andere bewoners gebruik van maken is de woning bereikbaar. Via de entree kom je binnen in een tochtportaal wat toegang geeft tot het appartement. Door de gewijzigde indeling, de grote raampartijen en een prettige natuurlijke lichtinval doet de woning ruim aan. De doorzon woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning heeft geeft toegang tot het grote balkon van 10 m². Het balkon is gesitueerd op het westen (middag-/avondzon) en biedt een spectaculair uitzicht over de Sloterplas. De moderne open keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en een groot kookeiland. De keuken is voorzien van een betonnen werkblad, combi magnetron/oven, 5 pits gasstel met wokbrander, koelkast en een vaatwasser. In totaal zijn er twee slaapkamers aanwezig waarvan de ouderslaapkamer ook een deur heeft naar het balkon. De moderne badkamer is bij de verbouwing aanzienlijk vergroot en voorzien van een dubbele wastafel, grote verwarmde spiegel, inloopdouche, flat screen tv en ingebouwde speakers. Vanuit de hal is er toegang tot de separate toiletruimte en de inpandige was-/bergruimte.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Burg. Hogguerstraat 795-1181 (oneven)’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Newomij V.v.E. Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2017 opnieuw gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 9/1403-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 216,- per maand en er wordt een voorschot van €168,- per maand inrekening gebracht voor stadsverwarming en warm water.

EEUWIGDURENDE ERFPACHT
Er is gebruik gemaakt van de overstap van het voortdurende erfpachtrecht naar het eeuwigdurende erfpachtrecht. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

INDICATIEVE AFMETINGEN 
• Bruto vloeroppervlakte woning: 89 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m². 
• Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m².
• Externe bergruimte: 6 m².
• Bruto inhoud woning: 255 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1965.
• Het balkon is gesitueerd op het westen (middag-/avondzon).
• De 'privé' galerij is gesitueerd op de ochtendzon.
• Energielabel C.
• Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar.
• Betreft een beschermd stadsgezicht.
• Complex is voorzien van een liftinstallatie.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.  
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 

Oplevering: in overleg.



Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.194,81 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 216,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-10-2033 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming en stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 5744 Index 107 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties