Orteliusstraat 244 II

Omschrijving

Deze voormalige 3-kamer erkerwoning ligt op aan de Orteliusstraat, tussen de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat, in de Baarsjes in stadsdeel West. De woning is gelegen op de tweede woonetage van een karakteristiek pand wat gebouwd is in 1927 en ontworpen door de eerste vrouwelijke Nederlandse architect: Margaret Staal-Kropholler. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 52 m² en is gelegen op EIGEN GROND. Voor een rondje hardlopen, een picknick, een BBQ of andere ontspanning hoef je alleen de straat nog maar uit te lopen en dan ben je in het Rembrandtpark. Het Mercatorplein is gelegen op loopafstand: dit plein werd gebouwd naar een ontwerp van H.P. Berlage in 1925, de kenmerkende torens zijn onlangs grondig opgeknapt. De afgelopen jaren heeft het stadsdeel veel geïnvesteerd in de buurt en daardoor heeft deze omgeving een ware metamorfose ondergaan, waardoor de buurt steeds populairder wordt. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar en eigen vervoer en op loopafstand van leuke winkels en gezellige horecagelegenheden.

OMGEVING
De woning ligt in een gezellige buurt in de Baarsjes op de grens met Bos en Lommer. In deze omgeving bevinden zich diverse leuke winkels op loopafstand op o.a. de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en Jan van Galenstraat. Ook diverse horecagelegenheden bevinden zich om de hoek van het appartement, zoals Café Frits, Café Zurich, Café Bar Baarsch, Café Cook, Café Radijs en De School. Ook Sportplaza Mercator is op circa 2 minuten loopafstand gelegen met o.a. een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk is op circa 15 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Op de Hoofdweg en Jan Evertsenstraat zijn er meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10 deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Ook het centrum is gemakkelijk en snel te bereiken met de fiets dan wel te voet.

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brieven en trapopgang.

Tweede verdieping:
De centrale hal geeft toegang tot de slaapkamer, woonkeuken, badkamer en woonkamer. De goed bemeten L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en is voorzien van een grote erker. Woonkamer is in het verleden vergroot door middel van een doorbraak naar de zijkamer. Door de grote raampartijen en de ligging op het westen is er een prettige natuurlijke lichtinval aanwezig. De keuken is eveneens vergroot door middel van een doorbraak naar een voormalige slaapkamer. In de keuken bevindt zich de c.v.-ketel. De gezellige eetkeuken is voorzien van een keurig keukenblok wat geplaatst is in een hoekopstelling en voorzien van een vriezer, koelkast, 4-pits gasstel, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de slaapkamer en de keuken is er toegang tot het balkon. Het balkon is over de volle breedte van de achtergevel en gesitueerd op het oosten (ochtendzon). De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douchecabine, hangend toilet en een wastafel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘gebouw Orteliusstraat 244 te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer uitgevoerd en er wordt jaarlijks vergaderd. Het complex is in 2005 gesplitst in appartementsrechten en in 2022 opnieuw gesplitst. Dit appartementsrecht maakt het 1/5-de uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen circa € 66,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
De Orteliusstraat 244 is gelegen op 121 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 59 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 52 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m².
• Bruto inhoud woning: 170 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: B.
• Bouwjaar: 1927.
• Het balkon is gesitueerd op de ochtendzon (oost).
• Isolatie: de woning is voorzien van dubbelglas.
• Elektra: 4 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2005.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Oplevering: in overleg.



Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.211,54 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 66,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Inhoud 170 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 66,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie L Perceelnummer 3889 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties