Bestevaerstraat 239 III

Omschrijving

Gerenoveerde bovenwoning met dakterras

Deze gerenoveerde bovenwoning met dakterras is gelegen op de derde (bovenste) verdieping van een appartementencomplex in de buurt Landlust in het levendige Bos en Lommer. De woning heeft een woonoppervlakte van 57 m² en een dakterras van 32 m². Door de grote raampartijen is prettige natuurlijke lichtinval aanwezig. De woning bestaat onder andere uit een gezellige woonkamer met een luxe open keuken, een moderne badkamer en een prima slaapkamer. De woning is verder voorzien van energielabel B, strak gestuukte wanden en een mooie PVC vloer. 

LIGGING
De woning ligt aan een rustige zijstraat van de Bos en Lommerweg, op loopafstand van gezellige koffiebarretjes, meerdere bakkers, groentewinkels en diverse hotspots waaronder Café Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron, de TonTon club, Pacific, No Man's Art Bar en Theatercafé Mozaïek. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn om de hoek op de Bos en Lommerweg. In de directe omgeving vind je allerlei leuke winkels en kleine boetiekjes. Ook sportvelden, speeltuinen, basisscholen en kinderopvang zijn in de nabije omgeving. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn binnen een paar minuten lopend te bereiken. De afgelopen jaren heeft het stadsdeel veel geïnvesteerd in de buurt en daardoor heeft deze omgeving een ware metamorfose ondergaan. Deze woning bevindt zich op loopafstand van diverse winkels en is perfect gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de ring A-10. 

BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een centrale locatie in Amsterdam West, met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en de Jordaan. De woning is goed bereikbaar met de auto; de Ring A-10 en de A-5 liggen op een paar minuten afstand. Station Sloterdijk ligt op een steenworp afstand en is zowel per tram als lopend en fietsend snel te bereiken. Via Sloterdijk zijn er uitstekende treinverbindingen naar onder andere Schiphol. 

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbus en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan voorzijde van de woning bevinden zich de slaapkamer en de badkamer, beide vertrekken zijn voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en wasmachine aansluiting. En er is een separate toiletruimte aanwezig. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een prettige natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken met inbouwapparatuur is voorzien van een werkblad in rechte opstelling aan de rechterzijde en een hoge kastenwand aan de linkerzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Bestevaerstaat 239’ bestaat uit 4 leden, het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer uitgevoerd, er wordt met regelmaat vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2008 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 57/239-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 100,- per maand.

EEUWIGDURENDE ERFPACHT 
Er is gebruik gemaakt van de overstap van het voortdurende erfpachtrecht naar het eeuwigdurende erfpachtrecht. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. 

RENOVATIE
• Nieuwe keuken met inbouwapparatuur.
• Nieuwe badkamer.
• Toiletruimte vernieuwd.
• Nieuwe PVC vloer.
• HR++ beglazing geplaatst.
• Wanden voorzien van glad stucwerk. 
• Nieuwe c.v.-ketel (2021).

INDICATIEVE AFMETINGEN 
• Bruto vloeroppervlakte woning: 70 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 57 m². 
• Gebouw gebonden buitenruimte: 32 m².
• Bruto inhoud woning: 189 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: B.
• Bouwjaar: 1934.
• Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar.
• Het dakterras is gunstig gesitueerd op zon. 
• Verwarming en warm water middels een Intergas HRE combi ketel met een A-label pomp, bouwjaar 2021.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.  
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 

Oplevering: in overleg.



Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.631,58 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Inhoud 189 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE met A-label pomp (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Gerenoveerd in 2023 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 11290 Index 4 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties