Douwes Dekkerstraat 23 in Amsterdam 1053 SW: Appartement.

Omschrijving

Centraal in het bruisende Amsterdam West bieden wij dit ruime 3-kamer (mogelijk 4-kamer) appartement aan gelegen op de 2e verdieping!

Dit appartement, gebouwd in 1992, heeft ontzettend veel pluspunten. Wat denk je van de hoekligging, de in 2022 vernieuwde badkamer en toilet, het zonnige balkon op het zuiden een de eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Verder is de woning zeer courant...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Douwes Dekkerstraat 23 in Amsterdam 1053 SW

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Centraal in het bruisende Amsterdam West bieden wij dit ruime 3-kamer (mogelijk 4-kamer) appartement aan gelegen op de 2e verdieping!

Dit appartement, gebouwd in 1992, heeft ontzettend veel pluspunten. Wat denk je van de hoekligging, de in 2022 vernieuwde badkamer en toilet, het zonnige balkon op het zuiden een de eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Verder is de woning zeer courant ingedeeld waardoor er weinig ruimte verloren gaat.

Het bouwjaar staat garant voor een hoger wooncomfort dankzij o.a. betonnen vloeren en volledige isolatie. De woning is hierbij omringd door authentieke traditionele panden, het beste van twee werelden.

LIGGING
De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Amsterdam Oud West is een gewilde wijk met een rijke historie en een unieke sfeer. Je vindt hier een scala aan trendy bars, restaurants en winkels op loopafstand. Op loopafstand zijn De Hallen te vinden welke beschikt over een bioscoop, bibliotheek, de Foodhallen, hotel en diverse winkels. Om de hoek zijn de Clercqstraat, Jan Evertsenstraat en Ten Katemarkt gelegen. Bij cafe thuys, Bar ramona, Karakter en karavaan je geniet tot de late uurtjes van een heerlijk drankje terwijl je voor een goede lunch of diner onder andere terecht kan bij Café binnenvisser, MOAK pancakes of de foodhallen

BEREIKBAARHEID
De woning heeft een goede bereikbaarheid met zowel de fiets, auto als openbaar vervoer. Zo ben je met 10 minuten fietsen op de dam of vondelpark en ben je met 15 minuten fietsen op de Zuidas. Met de tram zijn er goede verbindingen met verschillende stadsdelen via de tramlijnen 13, 19 en 3. Ook met de auto ben je met 10 minuten op de A10.
Parkeren door middel van parkeervergunning. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 3 maanden. Met een elektrische auto kun je voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. De kosten van een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden.

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree/hal, ruime en lichte woonkamer met Frans balkon. Open keuken in hoekopstelling geplaatst. Vanuit de keuken toegang tot het balkon op het zuiden.
Tussenhal met bergkast voorzien van wasmachine aansluiting en cv-installatie. Verder vanuit de hal toegang tot modern toilet, badkamer met douche en wastafel. Twee slaapkamers, één aan de zuidzijde met toegang tot het balkon en een tweede slaapkamer op het noorden.
De woning beschikt over een berging op de begane grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Lebak’ is actief en bestaat uit 8 leden. Het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan. Het complex is in 1991 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 102/892-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 106,79 per maand. Er wordt onderzoek gedaan naar het gezamenlijk plaatsen van zonnepanelen.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 16-07-1991, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2022: badkamer en toilet vernieuwd
• 2020: dakbedekking vernieuwd vanuit VvE
• 2020: trappenhuis geheel opgeknapt vanuit VvE

INDICATIEVE AFMETINGEN
(conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 91,1 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 8,7 m².
• Externe bergruimte: 2,2 m².
• Bruto inhoud woning: 272 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1992
• Het balkon is gesitueerd op het zuiden
• Isolatie: geheel
• Verwarming en warm water middels een cv-combi ketel, bouwjaar 2018
• Energielabel: C
• De gehele woning is voorzien van massief eiken houten vloer
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Centrally located in bustling Amsterdam West, we offer this spacious 3-room (possibly 4-room) apartment located on the 2nd floor!

This apartment, built in 1992, has many advantages. What do you think of the corner location, the bathroom and toilet renovated in 2022, the sunny south-facing balcony and the perpetual leasehold? Furthermore, the house has a very common layout, so little space is wasted.

The year of construction guarantees higher living comfort thanks to, among other things, concrete floors and complete insulation. The house is surrounded by authentic traditional buildings, the best of both worlds.

LOCATION
The location of this house is truly ideal. Amsterdam Oud West is a popular neighborhood with a rich history and a unique atmosphere. You will find a range of trendy bars, restaurants and shops within walking distance. Within walking distance you will find De Hallen, which has a cinema, library, the Foodhallen, hotel and various shops. Clercqstraat, Jan Evertsenstraat and Ten Katemarkt are located around the corner. At Café Thuys, Bar Ramona, Karakter and Caravan you can enjoy a delicious drink until the late hours, while for a good lunch or dinner you can go to Café Binnenvisser, MOAK pancakes or the food halls.

ACCESSIBILITY
The house has good accessibility by bicycle, car and public transport. For example, you can cycle to the Dam or Vondelpark in 10 minutes and you can cycle to the Zuidas in 15 minutes. There are good connections by tram to various parts of the city via tram lines 13, 19 and 3. You can also reach the A10 in 10 minutes by car.
Parking by means of a parking permit. The estimated waiting time for a parking permit is now 3 months. With an electric car you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. The cost of a parking permit for residents costs € 177.08 per 6 months.

LAYOUT
Ground floor:
closed entrance with doorbells, mailboxes and stairwell.

Second floor:
Entrance/hall, spacious and bright living room with French balcony. Open kitchen placed in a corner unit. From the kitchen access to the south-facing balcony.
Hall with storage cupboard with washing machine connection and central heating system. Further from the hall access to modern toilet, bathroom with shower and sink. Two bedrooms, one on the south side with access to the balcony and a second bedroom on the north.
The house has a storage room on the ground floor.

OWNERS ASSOCIATION
Owners' Association 'Lebak' is active and consists of 8 members. The property management is carried out in-house, annual meetings are held and there is a multi-year maintenance plan. The complex was split into apartment rights in 1991, this apartment right makes up the 102/892nd in the community, the service costs are € 106.79 per month. Research is being conducted into jointly installing solar panels.

OWNERSHIP SITUATION
This concerns a continuous leasehold right, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The right came into effect on 16-07-1991, the ground rent has been bought off perpetually.

RECENTLY PERFORMED WORK
• 2022: bathroom and toilet renovated
• 2020: roof covering renewed by VvE
• 2020: stairwell completely renovated by VvE

INDICATIVE DIMENSIONS
(in accordance with the industry-wide measurement instruction based on NEN2580)
• Gross floor area of the house: 91.1 m².
• Usable living area: 83 m².
• Building-related outdoor space: 8.7 m².
• External storage space: 2.2 m².
• Gross contents of home: 272 m³.

PARTICULARITIES
• Year of construction: 1992
• The balcony is located on the south
• Insulation: complete
• Heating and hot water through a central heating combination boiler, built in 2018
• Energy label: C
• The entire house has a solid oak wooden floor
• Parking is possible on a paid parking basis. For the options, waiting times and costs of a parking permit, please visit the municipality's website.
• Notary: buyer's choice, provided purchase deed in accordance with Model Ring at notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement.
• Seller reserves the right to award.

Delivery in consultation.

Caveat
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

All sales information has been compiled with the necessary care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and advise the buyer

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.433,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 106,79 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 273 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 106,79 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 5966 Index 6 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend