Houtrijkstraat 395

Aanbiedingstekst Engels
Checklist
*Bag-viewer
* Taxatierapportage.nl
* Erfpachtgegevens


Alle ruimte om lekker vrijuit te leven in deze robuuste …
levensloopbestendige woning
Vanuit de straat loop je zo de levendige Haarlemmerstraat met een scala aan winkels en daarnaast is er een grote diversiteit aan horeca gelegenheden met gezellige cafeetjes en leuke restaurants.
In een rustig en gemoedelijk straatje op nog geen 10 minuten lopen van de ……….. binnenstad ligt deze fijne en sfeervolle tussenwoning (71m2)
Een heerlijk lichte woonkamer met glas-in-lood ramen, een open leefkeuken en fijne zonnige stadstuin op het zuiden!
De eerste verdieping is recht opgetrokken waardoor je hier optimaal van de ruimte gebruik kunt maken!

Dit is een unieke kans om deze geliefde 5-kamer woning met ruim 22 meter diepe achtertuin op het zuidoosten te bemachtigen. Alle leefruimtes in dit woonhuis zijn riant te noemen. De woning dient wel weer een update te krijgen.
'Prachtig gerenoveerd herenhuis met totaal oppervlakte van ongeveer ………m² die zijn verdeeld over drie ruim opgezette woonlagen.' De woning bestaat onder andere uit een goed bemeten woonkamer, een luxe keuken een moderne badkamer en vier slaapkamers

Deze sfeervolle 3-kamer erkerwoning is gelegen aan een rustige doodlopende straat in het populaire buurt Bos en Lommer. De goed bemeten woonkamer biedt een fraai uitzicht over de Erasmusgracht met daarachter het Erasmuspark.
Je hoeft hier niets meer aan te doen, behalve je spullen neerzetten...
Modern en loft-achtig appartement van ca. 89 m2 met een spectaculair uitzicht, 2 balkons, parkeerplaats en een berging! Deze prachtige woning ligt op de eerste van een kleinschalig appartementencomplex welke in 2016 is opgeleverd. Het complex heeft een lift, bergingen in de onderbouw en een parkeergarage.

LIGGING

BEREIKBAARHEID

ENERGIEZUINIG
De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is energieneutraal (EPC = 0), gasloos en voorzien van 13 zonnepanelen. Het woonhuis is voorzien van ankerloze spouwmuren, verwarmd door middel van een grondwaterwarmtepomp, heeft een douche-WTW (warmte-terug-win) en heeft balans ventilatie met WTW. Fijn voor het milieu én uw portemonnee.

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping:
via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar,

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘……………..’ is actief en bestaat uit ……. leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘……………..’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in …… gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het ……….-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € ………….,- per maand

EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw/De woning is gelegen op ………. m² eigen grond.

Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen …….. zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op ………….., de huidige canon bedraagt € ……….. per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met …………..

De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met ……………

De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om over te stappen van het voortdurende erfpachtrecht over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtrecht. Bij voortdurende erfpacht kan de canon periodiek worden aangepast. Met het eeuwigdurende erfpachtrecht staat de canon voorgoed vast; de canon wordt alleen nog geïndexeerd voor inflatie.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2020: …………
• 2020: ………..
• 2020: ………..

INDICATIEVE AFMETINGEN
(conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: ..... m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: ..... m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ..... m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: ..... m².
• Externe bergruimte: ..... m².
• Bruto inhoud woning: ..... m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: ......
• Het balkon is gesitueerd op het .....
• Isolatie: .....
• Elektra: ..... groepen +..... x aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een ..... combi ketel, bouwjaar .....
• Energielabel: .....
•
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.



Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


?
Standaard A4 tekst: