Jan Den Haenstraat 12 B in Amsterdam 1055 WD: Appartement.

Omschrijving

Volledig gerenoveerd appartement (energielabel A) met 2 slaapkamers en riant balkon nabij Westerpark, de Jordaan en Baarsjes!

In het gezellige Bolo nabij Westerpark, de Jordaan en Baarsjes mogen we dit volledig gerenoveerde appartement aanbieden. Dit complex is in 2018 volledig gestript waarbij alle leidingen, installaties en kozijnen zijn vervangen en alles is geïsoleerd. Naast een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 54 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Jan Den Haenstraat 12 B in Amsterdam 1055 WD

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Nieuwpoortstraat 86 A31055 RZ Amsterdam € 479.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Volledig gerenoveerd appartement (energielabel A) met 2 slaapkamers en riant balkon nabij Westerpark, de Jordaan en Baarsjes!

In het gezellige Bolo nabij Westerpark, de Jordaan en Baarsjes mogen we dit volledig gerenoveerde appartement aanbieden. Dit complex is in 2018 volledig gestript waarbij alle leidingen, installaties en kozijnen zijn vervangen en alles is geïsoleerd. Naast een goed geïsoleerd huis met energielabel A krijg je een appartement met 2 goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde met daar aangrenzend het diepe balkon. Verder is er een separaat toilet en badkamer. In het midden bevindt zich de keuken met aan de voorzijde de woonkamer. In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling te vinden, waardoor je je fiets altijd veilig en droog kunt zetten. Met de rijpgracht en de Jan van galenstraat om de hoek een heerlijke plek om te wonen!

LIGGING
Gelegen in de wijk Landlust waar iedere dag bijna wel weer leuke buurttentjes bij komen waarvan Spaghetteria, Selma's en Local Hero goede voorbeelden zijn. Ook bevindt zich op korte afstand sportvoorzieningen zoals een sportschool, klimwand en padellocatie. Voor groen zijn het zowel het Erasmuspark en Westerpark op loopafstand van de woning. In het groene en levendige Westerpark kun je naast heerlijk wandelen ook naar leuke barretjes, bioscoop het Ketelhuis of naar de ‘Sunday Market’. Voor een gezellige avond uit ben je binnen een paar minuten fietsen in de Jordaan of het bruisende centrum van Amsterdam en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat. Voor allerlei speciaalzaken, restaurantjes, koffietentjes en barretjes kun je terecht op de De Clerqstraat, Jan evertsenstraat en Bilderdijkstraat. Ook het Hugo de Grootplein, De Hallen en de Ten Katemarkt zijn dichtbij en binnen een paar minuten fietsen sta je in de Jordaan of in het centrum van Amsterdam.

Dat de wijk the place to be wordt is wel te zeggen met het Food Center wat de komende tijd getransformeerd wordt in een hoogwaardig woongebied; het Marktkwartier. De Monumentale Markthal wordt opgeknapt en krijgt allemaal voorzieningen zoals horeca.

BEREIKBAARHEID
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. Openbaar vervoer en uitvalswegen. Je bent binnen enkele minuten fietsen op station Amsterdam Sloterdijk waar trein, metro, tram en bus vertrekken. Ook met de auto zijn de uitvalswegen zeer goed te bereiken, je rijdt via de N200 direct naar Haarlem en bent tevens binnen enkele minuten op de Ring A10-West. je hoeft dus nooit door de drukke binnenstad te rijden. Op het moment van schrijven is er bovendien geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

INDELING
Entree: hal, separaat toilet, meterkast, slaapkamer, badkamer met wastafel en douchehoek, open woonkamer aan voorzijde, open keuken met inbouwapparatuur en provisieruimte, tweede slaapkamer en toegang tot het ruime balkon.

In de onderbouw bevindt zicht een gemeenschappelijke fietsenberging.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE die professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer. De maandelijkse servicekosten zijn € 83 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Er is een meer jaren onderhoudsplan aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 54 vierkante meter erfpacht grond van de gemeente welke is afgekocht tot en met 30 april 2067. Er hoeft tot die tijd niet te worden betaald voor de grond. Voor de periode na het huidige tijdvak is de erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgezet op € 640,12. Deze wordt tot de tijd van ingang jaarlijkse geïndexeerd met inflatie.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 63,10 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 53,90 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 5,2 m².
• Bruto inhoud woning: 178,06 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Volledig gerenoveerd in 2018
• Energielabel A
• 2 Slaapkamers
• Nabij Jordaan, Baarsjes, Westerpark en Erasmuspark
• Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
• Actieve vve
• Erfpacht afgekocht tot en met 30 april 2067.
• Servicekosten a € 83,-

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Completely renovated apartment (energy label A) with 2 bedrooms and a spacious balcony near Westerpark, the Jordaan, and Baarsjes!

In the cozy Bolo near Westerpark, the Jordaan, and Baarsjes, we are pleased to offer this fully renovated apartment. This complex was completely stripped in 2018, with all pipes, installations, and frames replaced, and everything insulated. In addition to a well-insulated house with energy label A, you get an apartment with 2 generously sized bedrooms at the rear, adjacent to the deep balcony. There is also a separate toilet and bathroom. In the middle is the kitchen, with the living room at the front. In the basement, you'll find a communal bicycle storage, ensuring your bike is always safe and dry. With the Rijpgracht and Jan van Galenstraat around the corner, it's a delightful place to live!

LOCATION
Located in the Landlust district, where charming neighborhood eateries continue to emerge, with examples such as Spaghetteria, Selma's, and Local Hero. Sports facilities, including a gym, climbing wall, and padel location, are also a short distance away. For green spaces, both Erasmuspark and Westerpark are within walking distance. In the green and lively Westerpark, you can not only enjoy walks but also visit charming bars, the Ketelhuis cinema, or the 'Sunday Market.' For a pleasant night out, you can reach the Jordaan or the bustling center of Amsterdam within a few minutes by bike, and for your daily groceries, Jan van Galenstraat is nearby. The De Clerqstraat, Jan Evertsenstraat, and Bilderdijkstraat offer various specialty shops, restaurants, coffee shops, and bars. The Hugo de Grootplein, De Hallen, and the Ten Katemarkt are also close by, and within a few minutes by bike, you can be in the Jordaan or the center of Amsterdam.

The transformation of the Food Center into a high-quality residential area, the Marktkwartier, makes the neighborhood even more desirable. The Monumental Markthal is being renovated and will have amenities such as restaurants.

ACCESSIBILITY
The property is very conveniently located in terms of public transport and highways. Within a few minutes, you can bike to Amsterdam Sloterdijk station, where trains, metro, trams, and buses depart. By car, the highways are easily accessible; you can directly drive to Haarlem via the N200 and reach the A10-West Ring Road within a few minutes. Therefore, you never have to drive through the busy city center. At the time of writing, there is also no waiting list for a parking permit.

LAYOUT
Entrance: hallway, separate toilet, meter cupboard, bedroom, bathroom with sink and shower corner, open living room at the front, open kitchen with built-in appliances and pantry, second bedroom, and access to the spacious balcony.

In the basement, there is a communal bicycle storage.

OWNERS' ASSOCIATION (VVE)
The property is located in an active and healthy VVE managed professionally by Ymere VVE management. The monthly service costs are €83 and include a contribution for the building insurance and savings for future maintenance. There is a multi-year maintenance plan, and annual meetings are held.

PROPERTY SITUATION
The property is located on 54 square meters of leasehold land owned by the municipality, which has been bought off until April 30, 2067. There is no need to pay for the land until that time. For the period after the current period, the leasehold has been fixed under favorable conditions at €640.12. This amount is annually indexed with inflation until the start of the new period.

INDICATIVE DIMENSIONS
• Gross floor area of the house: 63.10 m².
• Usable living area: 53.90 m².
• Building-related outdoor space: 5.2 m².
• Gross volume of the house: 178.06 m³.

PARTICULARTIES
• Completely renovated in 2018.
• Energy label A.
• 2 Bedrooms.
• Near Jordaan, Baarsjes, Westerpark, and Erasmuspark.
• Communal bicycle storage in the basement.
• Active VVE.
• Leasehold bought off until April 30, 2067.
• Service costs at €83.

Delivery: in consultation.

Reservation
The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

All sales information has been compiled with due care. We do not accept any liability for inaccurately obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal duty to investigate.

Interested in this house?
Engage your own NVM buying agent immediately.
Your NVM buying agent represents your interests and saves you time, money, and worries.
Addresses of fellow NVM buying agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 83,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Inhoud 178 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-08-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 83,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 12218 Index 90 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2067-05-01