Amstelveenseweg 878

Omschrijving

Deze beeldbepalende hoekwoning, gebouwd in 1910, is bijzonder centraal gelegen in Amsterdam Buitenveldert en grenst aan de achterzijde (westen) aan het water en het Amsterdamse Bos.
Een huis met historie dat vele tientallen jaren bewoond is door meerdere generaties binnen dezelfde familie.
Kenmerkend zijn de diepe achtertuin en mogelijkheid een bootje aan te leggen, waarmee binnen enkele momenten De Nieuwe Meer, maar ook de Poel bereikt kan worden. Daarnaast heeft het huis diverse uitbreidingsmogelijkheden.
Buitenveldert is enorm geliefd vanwege de unieke ligging, het uitzonderlijk hoge voorzieningenniveau en het groene karakter. De Zuidas, de binnenstad van Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, het Amsterdamse Bos, alles is per fiets of met de auto binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar.
Groot voordeel is dat het huis is gelegen op eigen grond.

INDELING
Begane grond:
entree, vestibule, hal met trapopgang en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer beslaat de breedte van het huis en heeft een originele schouw. De eetkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast.
Aan de achterzijde liggen de moderne lichte keuken, voorzien van complete inbouwapparatuur, een uitbouw/serre met toegang tot de achtertuin met schuur en de keurige badkamer met douche, toilet en fonteintje.
Vanuit de keuken leidt een luik naar de stahoge provisiekelder.

Eerste verdieping:
hal met toegang tot de voor- en achter slaapkamer, beide van een uitstekend formaat en voorzien van vaste kastruimte. De achter slaapkamer heeft daarnaast een wastafel.

Tweede verdieping:
hal met vast kast en toegang tot slaapkamer 3 aan de voorzijde en slaapkamer 4 aan de achterzijde. In de 4e slaapkamer bevindt zich de opstelling voor de CV-ketel.

Het huis is netjes van afwerking, echter verdient de nodige aanpassingen aan de moderne eisen.

LIGGING
Door de ligging aan de Amstelveenseweg tussen de Ringweg A10 en Amstelveen, aan de rand van het Amsterdamse Bos, kan de locatie haast niet centraler! Op korte fietsafstand liggen de Zuidas, het VU Ziekenhuis en de Vrije Universiteit, de binnenstad van Amsterdam, maar ook het Stadshart van Amstelveen. Het Amsterdamse Bos biedt een ruime mogelijkheid voor ontspanning van wandelen en fietsen tot sportvelden, een roeibaan en horeca. Winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen zijn te vinden aan de Buitenveldertselaan, het Gelderlandplein en aan de Amsterdamseweg. Goede restaurants, café's en koffietenten zijn in de omgeving talloos. Op korte afstand liggen diverse bus- en tramlijnen, evenals Stadion Zuid met directe verbinding met Schiphol. Zowel de Ringweg A10 als de A9 zijn binnen 5 minuten rijden te bereiken. Buitenveldert staat verder bekend om het groene, parkachtige karakter met onder andere het Amstelpark, Kalfjeslaan en Gijsbrecht van Aemstelpark.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 123 m² eigen grond.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2012: vervangen keuken en badkamer. Daarnaast is het dak gecoat.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 105 m².
• Externe bergruimte: circa 5 m².
• Bruto inhoud woning: circa 392 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1910.
• De tuin is gesitueerd op het westen.
• Diverse uitbreidingsmogelijkheden.
• Via het water rechtstreekse verbindingen met De Nieuwe Meer en de Poel.
• Isolatie: nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2009.
• Energielabel: G.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water en aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 392 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-10-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermostar VR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 819 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties