Dusartstraat 13 A

Omschrijving

Dit 3-kamer appartement is gelegen op de hoek van de Ceintuurbaan, in de Cornelis Troostbuurt in de populaire wijk De Pijp in stadsdeel Zuid. De goed geïsoleerde bovenwoning gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlakte van 71 m². De woning is voorzien van vloerverwarming, airconditioning in de slaapkamers én een energielabel C. Het kleinschalige complex is is gelegen op EIGEN GROND is voorzien van een liftinstallatie. Door de gunstige indeling, de hoge plafonds en de prettige natuurlijke lichtinval voelt de woning ruim aan. De woning heeft 2 slaapkamers, een balkon op het oosten, een royale woonkamer en eigen berging in het souterrain. Vanuit de straat loop je zo de levendige Ceintuurbaan op met een scala aan winkels en daarnaast is er een grote diversiteit aan horeca gelegenheden met gezellige cafeetjes en leuke restaurants. 

LIGGING
Het appartement bevindt zich in stadsdeel Zuid (voormalig Oud Zuid), in de geliefde wijk De Pijp om de hoek van de Ruysdaelkade, de Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuypstraat. Op loopafstand bevindt zich het gezellige Cornelis Troostplein met Le Pain Quotidien, Brouwerij 'Troost', Loetje in De Pijp en tal van andere leuke eettentjes. In de directe omgeving vindt u alle denkbare winkels, het Sarphatipark, Gerard Douplein, Marie Heinekenplein, restaurantjes, talloze cafés en hippe koffietentjes.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram-/bushaltes met uitstekende naar Centraal of het Amstelstation. Op een paar minuten loopafstand ligt Metrohalte De Pijp, De Pijp is een van de metrostations van de Amsterdamse Noord/Zuidlijn. Schiphol is met ongeveer 30 minuten te bereiken. Met de auto is de ringweg A10 en A2 snel bereikbaar. 

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de parkeergarage.

Eerste verdieping:
Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De goed bemeten woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met kookeiland, voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur, te weten een magnetron, separate oven, koelkast, vriezer met 3 laden, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.  Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/waskamer met wasmachine aansluiting en de nodige  bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, de ouderslaapkamers heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel en een grote inloopdouche. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Ceintuurbaan/ Dusartstraat’ is actief en bestaat uit 12 appartementen. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘De Huishouding’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). Het complex is in 2002 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 97/1.895-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 180,42 per maand en wordt maandelijks een voorschok stookkosten in rekening gebracht van € 76,42.

EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

INDICATIEVE AFMETINGEN 
• Bruto vloeroppervlakte woning: 82 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m². 
• Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m².
• Externe bergruimte: 3 m².
• Bruto inhoud woning: 236 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: C.
• Bouwjaar: 2002.
• Isolatie: volledig geïsoleerd. 
• Vloerverwarming als hoofdverwarming.
• Het balkon is gesitueerd op het oosten.
• Elektra: 8 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 

Oplevering: in overleg.




Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.154,93 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 180,42 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 236 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-05-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 180,42 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie R Perceelnummer 7116 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties