Nieuwpoortstraat 94 B16 in Amsterdam 1055 RZ: Appartement.

Omschrijving

Luxueus turn-key 2-kamer appartement van ca. 50 m2 met parkeerplaats

Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping van een volledig gerenoveerd complex, opgeleverd in 2017 in uitstekende staat met een parkeerplaats. Nabij het gewilde Bos en Lommer en het Westerpark.

Dit appartement is onderdeel geweest van het prestigieuze project "De Nieuwpoort", waarbij 150 high-end...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 50 m² Aantal kamers 2

Lees meer

Foto's

Nieuwpoortstraat 94 B16 in Amsterdam 1055 RZ

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Luxueus turn-key 2-kamer appartement van ca. 50 m2 met parkeerplaats

Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping van een volledig gerenoveerd complex, opgeleverd in 2017 in uitstekende staat met een parkeerplaats. Nabij het gewilde Bos en Lommer en het Westerpark.

Dit appartement is onderdeel geweest van het prestigieuze project "De Nieuwpoort", waarbij 150 high-end appartementen zijn gerealiseerd. De voorgevel, ontworpen door Piet Boon Studio's, en enkel en alleen gebruik gemaakt van hoogwaardige industriële materialen, dit geeft het complex een unieke en elegante uitstraling. De woning zelf is afgewerkt met een strakke gietvloer, vloerverwarming, en luxe badkamer en keuken.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een prachtig appartement in het bijzondere project "De Nieuwpoort". Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

INDELING
Begane grond:
Via de gedeelde hoofdingang van het complex bereikt u de centrale hal, waar u toegang heeft tot zowel de lift als de trap om naar de tweede verdieping te gaan.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst treft u een ruime sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van alle moderne gemakken en inbouwapparatuur van het merk SMEG alsmede een vierpit-gasfornuis. Ontdek de ruime, lichte slaapkamer die een rustige sfeer ademt. Perfect voor ontspanning na een drukke dag. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. Tevens heeft de ruime slaapkamer een open verbinding naar de badkamer die is uitgerust met een inloop-regendouche, vloerverwarming, wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een apart toilet en een CV-ruimte met ruimte voor een was-/droogcombinatie.

Buiten het appartement beschikt het complex over een prachtig aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin met een groot kunstgrasveld, barbecueplaatsen en fitnesstoestellen. Bovendien is er een inpandige parkeerplaats beschikbaar onderin de parkeergarage.

LIGGING
De locatie van dit appartement is ideaal. Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer, op loopafstand van het Westerpark en de Westergasfabriek. Hier vindt u talloze hippe cafés, fijne eettentjes en diverse winkels. Ook de markt op het Bos- en Lommerplein en het centrum van Amsterdam zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.
Ontdek de charme van uw nieuwe woonomgeving te voet of per fiets. In het nabijgelegen Erasmuspark kunt u genieten van een ontspannen picknick, een voetbalwedstrijd, bootcamps of een rondje hardlopen. Voor fans van de Jordaan is er goed nieuws: een korte fietstocht brengt u er zo naartoe! Een bezoek aan de markt op de Lindengracht op zaterdag, evenals de boetiekwinkels op de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, is ook gemakkelijk en snel te doen.
Kortom, De Nieuwpoort biedt niet alleen een prachtige woonruimte, maar ook een uitstekende locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. Of u nu houdt van natuur, winkelen of gewoon genieten van de bruisende stadsleven, deze plek heeft het allemaal.

BEREIKBAARHEID
De Nieuwpoort geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen net achter de Haarlemmerweg (S103), is er een snelle verbinding met de A10 en andere belangrijke wegen. Schiphol ligt op slechts een kwartier rijden afstand en binnen 35 minuten kunt u het strand van Bloemendaal bereiken. Station Sloterdijk ligt op ongeveer 5 minuten fietsafstand en het Centraal Station is binnen 10 minuten te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘VvE Woningen Nieuwpoortstraat 86 en 94’ is actief en bestaat uit 150 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘NeWoMij’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een jaarverslag en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. De servicekosten bedragen € 87,22 ,- per maand en voor de parkeerplaats: € 26,30 ,-
EIGENDOMSSITUATIE
De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 30 november 2060.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 56.80 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 49.70 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0.20 m².
• Bruto inhoud woning: 164.85 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1991 (volledige renovatie in 2017)
• Isolatie: Volledig geïsoleerd
• Verwarming en warm water middels een CV-combi ketel
• Energielabel: A
• Parkeerplaats beschikbaar in de parkeergarage
• Gemeenschappelijke daktuin met fitnesstoestellen
• Luxe afwerking van het gehele appartement
• Complex is voorzien van twee liften.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Luxurious turn-key 2-room apartment of approx. 50 m2 located on the 2nd floor of a fully renovated complex, completed in 2017 in excellent condition with a parking space. Close to the popular Bos and Lommer and Westerpark.

This apartment has been part of the prestigious project "De Nieuwpoort", where 150 high-end apartments have been realized. The front facade, designed by Piet Boon Studios, and only high quality industrial materials were used, this gives the complex a unique and elegant look. The apartment itself is finished with a sleek cast floor, underfloor heating, and luxury bathroom and kitchen.

Don't miss this unique opportunity to own a beautiful apartment in the special project "De Nieuwpoort". Contact us today for a viewing!

LAYOUT
First floor:
Through the shared main entrance of the complex you reach the central hall, where you have access to both the elevator and the stairs to go to the second floor.

Second floor:
Upon entering you will find a spacious cozy living room with open kitchen, equipped with all modern conveniences and built-in appliances from the brand SMEG as well as a four-burner gas stove. Discover the spacious, bright bedroom that exudes a peaceful atmosphere. Perfect for relaxing after a busy day. The room offers enough space for a large bed and closet. Also, the spacious bedroom has an open connection to the bathroom equipped with a walk-in rain shower, underfloor heating, washbasin cabinet and a design radiator. There is also a separate toilet and a CV room with space for a washing/drying combination.

Outside the apartment, the complex features a beautifully landscaped, communal courtyard garden with a large artificial turf field, barbecue areas and fitness equipment. In addition, there is an indoor parking space available at the bottom of the parking garage.

LOCATION
The location of this apartment is ideal. Located in the popular neighborhood of Bos en Lommer, within walking distance of the Westerpark and the Westergasfabriek. Here you will find numerous hip cafes, fine dining and various stores. The market at Bos and Lommerplein and the center of Amsterdam are also easily accessible by bicycle or public transport.
Discover the charm of your new living environment on foot or by bike. In the nearby Erasmus Park you can enjoy a relaxing picnic, a soccer game, bootcamps or a run. For fans of the Jordaan, there is good news: a short bike ride will get you there in no time! Visiting the market on Lindengracht on Saturdays, as well as the boutique stores on Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, is also easy and quick.
In short, De Nieuwpoort offers not only a beautiful living space, but also an excellent location with numerous amenities within easy reach. Whether you love nature, shopping or just enjoying the vibrant city life, this place has it all.

ACCESSIBILITY
The Nieuwpoort enjoys excellent accessibility. Located just behind the Haarlemmerweg (S103), there is a quick connection to the A10 and other major roads. Schiphol Airport is just a 15-minute drive away and within 35 minutes you can reach the beach of Bloemendaal. Sloterdijk Station is about 5 minutes by bike and Central Station can be reached within 10 minutes.

OWNERS ASSOCIATION
Owners' Association 'VvE Woningen Nieuwpoortstraat 86 and 94' is active and consists of 150 members. The property management is professionally carried out by 'NeWoMij', there are annual meetings, an annual report and internal regulations. The service costs are € 87,22,- per month and for the parking place: € 26,30,-.
OWNERSHIP SITUATION
The annual canon is long-term bought off and paid in advance until November 30, 2060.

INDICATIVE DIMENSIONS
- Gross floor area house: 56.80 m².
- Living area: 49.70 m².
- Usable area other indoor space: 0.20 m².
- Gross domestic area: 164.85 m³.

PARTICULARITIES
- Year built: 1991 (complete renovation in 2017)
- Insulation: Fully insulated
- Heating and hot water through a central heating combi boiler
- Energy label: A
- Parking available in the parking garage
- Communal roof garden with fitness equipment
- Luxury finishing of the entire apartment
- Complex has two elevators.
- Notary: at buyer's choice, provided deed of sale in accordance with Model Ring at notary in Greater Amsterdam.
- There is only an agreement if both private buyer and seller have signed a written purchase agreement.
- Seller reserves the right of award.

Delivery: in consultation.

Reservation
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The M

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 87,22 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2017 Bouwjaar toelichting Origineel bouwjaar 1991, vernieuwbouwd in 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Inhoud 165 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-04-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Gerenoveerd in 2017 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Gerenoveerd in 2017 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 87,22 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 11938 Index 221 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2060-12-01