Gouden Leeuw 213

Omschrijving

Heerlijk ruim wonen in een parkachtige omgeving met winkelcentrum en metro om de hoek!
Dit in 2018 verbouwde 4-kamerappartement meet circa 106 m² en ligt op de 2e etage van een markant, monumentaal complex. Het appartement is op aansprekend neutrale wijze gerenoveerd en netjes bewoond. Ook is het gebouw voorzien van nieuwe kozijnen met HR-glas en spouwmuur isolatie.
De woning is ingedeeld met een hal met berging en toiletruimte, een royale woonkamer, open keuken met eiland/eetbar, 3 uitstekende slaapkamers, een badkamer en 2 balkons.
In de onderbouw ligt een eigen berging.
De ligging is fraai en strategisch, op minder dan 5 minuten loopafstand vindt u Winkelcentrum Ganzenpoort, evenals metrostation Ganzenhoef, waardoor u binnen circa 15 minuten het centrum van Amsterdam bereikt.
Last but not least: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

LIGGING
Het appartement is gelegen in de G buurt van Amsterdam Zuidoost, grenzend aan het mooie natuurgebied de Bijlmerweide. Ook het Diemerbos en het Gaasperpark/Gaasperplas liggen in de omgeving.
In winkelcentrum Ganzenpoort kunt u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt.
Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich de winkelcentra Amsterdamse Poort en Kraaiennest, evenals de Arena Boulevard met onder andere AFAS Live en kantorenparken Arena Amstel III. Daarnaast liggen Diemen Zuid en ziekenhuis AMC op geringe fietsafstand.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Zo treft u voor de deur metrostation Ganzenhoef (met verbindingen met Amsterdam Centraal Station en Gaasperplas). Er zijn goede aansluitingen met de snelwegen A1, A2, A9 en A10 in de richtingen van de rest van de stad, Utrecht, Schiphol en Amersfoort.
Daarnaast is Amsterdam Centrum via goede fietsverbindingen te bereiken.

INDELING
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping:
Hal met toegang tot de inpandige berging en de moderne toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje.
Een stoere houten schuifdeur leidt naar de royale woonkamer met plenty plaats voor een gezellige zithoek en lange eettafel.
De moderne open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling. Ingebouwd zijn een inductie kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een eiland met eetbar vormt een leuke overgang richting de woonkamer.
Vanuit de woonkamer is het eerste balkon bereikbaar.
De eerste slaapkamer is bijzonder ruim en heeft ramen aan 2 zijden. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer met doorloopkast. Ook de derde slaapkamer is van prima formaat. Vanuit deze slaapkamer is het tweede balkon aan de achterzijde bereikbaar.
De moderne badkamer is uitgevoerd in wit/grijs kleurstelling met een douche en dubbel wastafelmeubel.
Het appartement is afgewerkt met gladde wanden en grotendeels een laminaatvloer.
Desgewenst is de indeling eenvoudig aan te passen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, en is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Dit appartementsrecht maakt het 5/1.764e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 340,00 per maand exclusief een voorschot stoken van € 225,00 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing.
De huidige eigenaar heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2018: vervangen keuken, toilet en badkamer.
• 2019: aanpassen raamkozijnen met HR-glas en aanbrengen spouwmuur isolatie.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 106 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 13 m².
• Externe bergruimte: circa 5 m².
• Bruto inhoud woning: circa 352 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1974.
• Betreft een gemeentelijk monument.
• 2 balkons.
• Isolatie: voorzien van HR-glas en spouwmuur isolatie.
• Verwarming door middel van blokverwarming, warm water middels centrale voorziening.
• Energielabel: C.
• Het appartement wordt compleet gemeubileerd opgeleverd!
• Onbetaald parkeren is mogelijk vóór de parkeergarage. Via de gemeente is het eventueel mogelijk een parkeerplaats te huren in de parkeergarage (mogelijkheden en kosten zijn na te gaan bij de gemeente).
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.




Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.301,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 340,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en aan rustige weg Bijzonderheden Monumentaal pand en gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 352 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-06-2029 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 340,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 68 Index 65 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties