Teldershof 72 in Amsterdam 1067 ML: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Moderne en ruime eindwoning uit 2009 met energielabel A en een eigen PARKEERPLAATS!

De woning is speels ingedeeld met een hoogteverschil in de woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot het balkon met uitzicht over de Albardagracht. De 1e verdieping voelt heerlijk ruim dankzij de hoge plafonds en de ruim opgezette slaapkamers. Ook de badkamer is van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Moderne en ruime eindwoning uit 2009 met energielabel A en een eigen PARKEERPLAATS!

De woning is speels ingedeeld met een hoogteverschil in de woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot het balkon met uitzicht over de Albardagracht. De 1e verdieping voelt heerlijk ruim dankzij de hoge plafonds en de ruim opgezette slaapkamers. Ook de badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een ligbad, toilet en douche.

De Teldershof 72 is gelegen in de Dudokbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder biedt de buurt de perfecte balans tussen rust en voorzieningen. Alle winkels die je nodig hebt, vind je op loopafstand aan het Lambertus Zijlplein. En met tram- en busverbindingen in de buurt, plus snelle toegang tot de belangrijkste snelwegen en Schiphol, ben je altijd verbonden met de rest van de stad en daarbuiten.

ENERGIEZUINIG
De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is geheel gasloos en wordt verwarmd middels stadsverwarming.

INDELING
Begane grond:
Inpandige berging toegankelijk vanuit de hal. Entree, hal, meterkast en toilet. Toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar het terras aan de Albardagracht. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Extra bergruimte in de trapkast en via openslaande deuren toegang tot de voortuin.

1e verdieping:
overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers waarbij de twee ruimste slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen en eveneens uitkijken over de Albardagracht. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 104 m² erfpachtgrond.

Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1 september 2008.

De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot 01-09-2058.

De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om over te stappen van het voortdurende erfpachtrecht naar het eeuwigdurende erfpachtrecht. Bij voortdurende erfpacht kan de canon periodiek worden aangepast. Met het eeuwigdurende erfpachtrecht staat de canon voorgoed vast; de canon wordt alleen nog geïndexeerd voor inflatie. De canon voor na de afkooptermijn bedraagt € 932,68 behoudens jaarlijkse indexatie.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 147,5 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 118,9 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m².
• Bruto inhoud woning: 421,1 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2009
• Het balkon is gesitueerd op het noorden, de voortuin op het zuiden
• Gelegen aan een autovrij hofje
• Isolatie: geheel geïsoleerd
• Voorzien van parkeerplaats
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Energielabel: A
• Ventilatie middels WTW systeem
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
•De parkeerplaats is gelegen in de garage van het appartementencomplex tegenover de woning. Voor de parkeergarage is een vve opgericht. De maandelijkse servicekosten bedragen € 29,63 per maand.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Modern and spacious Corner house from 2009 with energy label A and its own PARKING SPACE!

The house is creatively designed with a height difference between the living room and kitchen. From the living room, access to the balcony with a view over the Albardagracht through French doors. The 1st floor feels wonderfully spacious thanks to the high ceilings and generously sized bedrooms. The bathroom is also fully equipped including a bathtub, toilet, and shower.

Teldershof 72 is located in the Dudokbuurt neighborhood. This is a family-friendly area with relatively many families. Furthermore, the neighborhood offers the perfect balance between tranquility and amenities. All the shops you need are within walking distance at the Lambertus Zijlplein. With tram and bus connections nearby, plus quick access to the main highways and Schiphol Airport, you're always connected to the rest of the city and beyond.

ENERGY EFFICIENT
The house is excellently insulated (energy label A) and offers high comfort and low energy costs. The house is completely gas-free and heated via district heating.

LAYOUT
Ground floor:
Internal storage accessible from hallway. Entrance hall with meter cupboard and toilet. Access to the living room with French doors to the terrace overlooking the Albardagracht. The kitchen is located at the front and is equipped with various built-in appliances. Extra storage space in the stair cupboard and access to the front garden through French doors.

1st floor:
Landing with access to 3 well-proportioned bedrooms, with the two largest bedrooms located at the rear and also overlooking the Albardagracht. Spacious bathroom with bathtub, shower, washbasin, and toilet. Storage cupboard with connections for washing machine and dryer.

OWNERSHIP SITUATION
The property is located on 104 m² leasehold land.

It concerns a perpetual right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The right commenced on September 1, 2008.

The annual ground rent has been bought off long-term and prepaid until 01-09-2058.

The current owner has chosen to switch to the perpetual leasehold right. With perpetual leasehold, the ground rent can be adjusted periodically. With perpetual leasehold, the ground rent is permanently fixed; the ground rent is only indexed for inflation. The ground rent for after the buyout period is € 932.68, subject to annual indexation.

INDICATIVE DIMENSIONS
• Gross floor area of the house: 147.5 m².
• Usable living area: 118.9 m².
• Building-related outdoor space: 10 m².
• Gross volume of the house: 421.1 m³.

SPECIAL FEATURES
• Year of construction: 2009
• The balcony is situated to the north, the front garden to the south
• Insulation: fully insulated
• Equipped with parking space
• Heating and hot water through district heating
• Energy label: A
• Ventilation through WTW system
• Notary: of choice of the buyer, provided that the purchase agreement conforms to the Ring Model at a notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement.
• Seller reserves the right of awarding.
• The parking space is located in the garage of the apartment complex opposite the house. An owners association (VvE) has been established for the parking garage. The monthly service costs are € 29.63 per month.

Delivery: in consultation.

Disclaimer
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations when performing the measurement.

All sales information has been compiled with care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly point out the buyer's legal obligation to investigate.

Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries.
Addresses of colleague NVM purchasing agents can be found on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.831,93 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 29,63 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 104 m² Inhoud 421 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (5.93 m bij 5.73 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie I Perceelnummer 5515 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2058-09-01 Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie I Perceelnummer 5235 Index 107 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2058-09-01