Jan Oudegeeststraat 36

Omschrijving

Hoekwoning met dakopbouw, een royale zonnige tuin van 44 m², vijf goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en twee privé parkeerplaatsen in de garage. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 155 m² verdeeld over 4 woonlagen. Deze goed geïsoleerde woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A. De woning is voorzien van een alarminstallatie, een elektrisch zonnescherm in de woonkamer en elektrische bedienbare screens aan de achterzijde op de derde en vierde woonlaag.

OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige straat in Osdorp (stadsdeel Nieuw West), vlakbij winkelcentrum 'De Dukaat' aan het Ecuplein, Stadspark Osdorp, diverse kinderdagverblijven, speeltuinen, scholen, horecagelegenheden en Tuincentrum Osdorp. Op fietsafstand ligt het Osdopplein, theater Meervaart en de Sloterplas met veel recreatiemogelijkheden.

BEREIKBAARHEID
De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer, tram 1 (Leidseplein) & 17 (Amsterdam Centraal) zijn op een paar minuten loopafstand gelegen. Ook treinstation Amsterdam Lelylaan is op circa 10 minuten fietsafstand richting o.a. Schiphol en Amsterdam Centraal. Met de auto is de Ring A10, de A9, de A4 en de A5 heel snel bereikbaar. Gratis parkeren voor de deur.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer, de slaapkamer is voorzien van een rolluik, een wastafel met warm en koud water en een toegangsdeur naar de parkeergarage.

Eerste verdieping (voorzien van vloerverwarming)
Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de grote zonnige achtertuin op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, buitenkraan aanwezig. Woonkeuken met luxe keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur en Frans balkon. De keuken voorzien van een modern keukenblok in een hoekopstelling met een composiet werkblad, een vaatwasser en een vrijstaande RVS Boretti 4-pits gasfornuis met een frytop bakplaat en een grote elektrische oven. De keuken is voorzien van een tweede werkblad met een combi stoomoven, een separate magnetron en een koel-/vriescombinatie.

Tweede verdieping:
overloop, twee grote slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een grote vaste kastenwand en een elektrisch bedienbare zonwering/screen. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een whirlpool. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet.

Derde verdieping:
overloop, twee grote slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand en elektrisch bedienbare zonwering/screen. Tweede badkamer met een wastafelmeubel en een douche. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet. Separate stook-/wasruimte met de mechanische ventilatie unit.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Saffraanhof’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door 'Alzio’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2007 gesplitst in appartementsrechten, de totale servicekosten bedragen € 81,17 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 16 februari 2007, het erfpachttijdvak loopt tot en met 15 februari 2057. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht voor 50 jaar en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 februari 2057.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 177 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 155 m². 
• Gebouw gebonden buitenruimte 44 m².
• Externe bergruimte: 3 m².
• Bruto inhoud woning: 539 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2009.
• De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Elektra: 10 groepen + 2 aardlekschakelaars.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2007 (geïnstalleerd in 2009).
• Energielabel: A.
• Alarminstallatie kan overgenomen worden.
• Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van Luxaflex vliegenhorren. 
• Parkeren: twee parkeerplaatsen aanwezig in de parkeergarage. 
• Mogelijkheid om bedrijf aan huis te vestigen (toestemming nodig van V.v.E.).

Oplevering: in overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.903,23 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 80,37 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 539 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, Whirlpool Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HR combi ketel (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (9.92 m bij 4.86 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Toelichting twee privé parkeerplaatsen in garage Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie E Perceelnummer 8315 Index 17 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2057-02-15

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties