Dorpsstraat 256

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een sfeervolle jaren '30 stijl! Het woonhuis biedt volop gebruiksmogelijkheden en heeft een totale oppervlakte van ca. 224 m2 (incl. garage en bergingen). Dat is nog eens ruimte! Het woonhuis voorziet in een ruime living met lekkere houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw, hier vind je de eetkamer. De keuken is separaat en binnendoor is de garage aan de voorzijde te bereiken. Hier kun je heerlijk klussen, veel spullen opslaan of bijv. een motor stallen! Op de verdieping zijn thans 2 slaapkamers aanwezig, eenvoudig is van de grote slaapkamer een extra slaapkamer te maken. Beide slaapkamers zijn zeer ruim. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is in 2016 vernieuwd, met een heerlijk ligbad, luxe inloopdouche en heerlijke sauna. Een eigen welness aan huis! Wat wil je nog meer? Denken aan energiezuinigheid? Ook daaraan is gedacht, de woning heeft een energielabel C en is v.v. 28 zonnepanelen. De tuin is heerlijk zonnig gesitueerd en aan de voorzijde is het mogelijk om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Enthousiast geworden? Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de Dorpsstraat, met een zeer snelle bereikbaarheid van A8/A9 waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem ideaal te bereiken zijn. Daarnaast zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand te bereiken. Het NS-station Krommenie-Assendelft is prima met de fiets te bereiken.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 368 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
(conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 160 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 64 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 832 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaand woonhuis in sfeervolle jaren '30 stijl
• Bouwjaar: 1922
• Royale living met separate keuken
• Woonkamer v.v. airco-installatie
• Keuken gedateerd, badkamer vernieuwd 2016
• Eenvoudig een extra slaapkamer te creëren
• CV-installatie Bosch 2009
• Energielabel: C
• Vloer gedeeltelijk geïsoleerd, kruipruimte v.v. schelpenlaag
• Lekkere garage voor klussen aan huis of veel opslag
• Berging aan de zijkant van de woning, mogelijkheid voor een heerlijke overkapping
• Kelderruimte onder de woning wordt thans niet gebruikt
• Dakpannen en zinken goten 2022
• 28 zonnepanelen (2014 en 2019 geïnstalleerd)
• Parkeren op eigen erf en openbaar parkeren aan de straat
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.656,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 368 m² Inhoud 832 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 64 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Sauna, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit naast de woning Parkeeroppervlakte 19 m² (450 bij 440) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting pannen vernieuwd 2022 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assendelft Sectie O Perceelnummer 556 Oppervlakte 368 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties