Burgemeester de Boerstraat 3 A

Omschrijving

Wonen in Zaanse stijl

Dit is een unieke kans om deze vrijstaande woning in oude Zaanse stijl te bemachtigen. Deze goed geïsoleerde woning is in 2001 gebouwd door bouwbedrijf Somass, een specialist in Zaanse houtbouw en een begrip in de Zaanstreek. De woning biedt het beste van twee werelden; de sfeer van het verleden en het hoge wooncomfort van het heden. De woning is gebouwd met ambachtelijk vakmanschap waarbij gebruik is gemaakt van traditionele houten gebintconstructie met korbelen, authentieke detailleringen, handgevormde stenen en dakpannen. De voorzijde van de woning is voorzien van een kenmerkende klokgevel en aan de achterzijde is de woning voorzien een heerlijke veranda van 20 m². Naast de authentieke sfeer zal het de nieuwe bewoners zeer zeker niet ontbreken aan modern wooncomfort; de woning is voorzien van een energielabel B, vloerverwarming, glasvezel, alarminstallatie, een luxe keuken en een compleet uitgevoerde badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 122 m² en is gelegen op een perceel van 215 m² eigen grond.

LIGGING
De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Langeheit in Assendelft-Noord. Dit is een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk met relatief veel gezinnen. De ligging van de woning is zeer gunstig: binnen 5 minuten is het winkelcentrum van Saendelft of het gezellige centrum van Krommenie te bereiken. Op loopafstand bevindt zich een lagere school en op een paar minuten fietsafstand het voortgezet onderwijs. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft rijdt er vier keer per uur een trein naar Amsterdam, in 17 minuten bent je op Sloterdijk en in 23 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto zijn Alkmaar en Amsterdam ook met ongeveer 20 minuten bereikbaar. 

INDELING
Begane grond:
Via de entree is de ruime hal bereikbaar, de hal geeft toegang tot de toiletruimte, de kelder, woonkamer en de woonkeuken. De goed bemeten woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning en is voorzien een prachtig balkenplafond, een houten vloer, vaste kasten en een smuiger met houtkachel. Via de openslaande deuren zijn de gezellige veranda van 20 m² en de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is zeer gunstig gesitueerd op de zon, door de zuidwest ligging kan je hier tot in de late avonduren genieten van de mooie zomeravonden. Naast de woning staat een fietsenberging en achterin de tuin staat een tweede berging met zoldertje. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tweede entree. Deze ruimte is in gebruik als garderobe. De grote woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een fraai keukenblok wat is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een terrazzo werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, close-in boiler en een 5-pits gasstel met afzuiging. De hal en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Kelder:
Droge kelderruimte van 5 m² met stahoogte en voorzien van elektra. 

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van natuurlijk daglicht door middel van een Velux dakraam. Op de overloop bevindt zich achter twee dubbele deuren de separate wasruimte met aansluitingen voor de droger en de wasmachine. In totaal zijn er drie slaapkamer aanwezig op deze verdieping. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Door de open kapconstructie en de grote nokhoogte doet deze kamer heel ruim aan. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste kasten met veel bergruimte. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De sfeervolle badkamer is voorzien van een granito vloer, een vrijstaand ligbad op poten, een douche en een toilet.

Tweede verdieping: 
De zolderverdieping is bereikbaar via een vast trap. Onder de nok is er stahoogte en de zolderverdieping is gebruikt als bergruimte en hier bevinden zich de boiler en de c.v.-ketel. 

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 215 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 216 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m². 
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 10 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m².
• Externe bergruimte: 18 m².
• Bruto inhoud woning: 487 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: B.
• Bouwjaar: 2001.
• Glasvezel aanwezig.
• Alarminstallatie aanwezig. 
• Isolatie: uitstekend geïsoleerd.
• Elektra: 10 groepen, aardlekschakelaar.
• De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten.
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. 
• Verwarming door middel van een Nefit Ecomline HR ketel en warm water middels een grote boiler.
• Schilderwerk compleet uitgevoerd in 2020. In 2023 worden de liggende delen opnieuw in de verf gezet.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 

Oplevering: in overleg (kan snel).



Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 538.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.409,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 215 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 487 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-09-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater Gasboiler eigendom en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2020 geheel geschilderd, 2023 liggende delen. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assendelft Sectie A Perceelnummer 4573 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties