Kralingen 50 in Assendelft 1566 CC: Woonhuis.

Omschrijving

Kwalitatief 2-onder-1 kap woonhuis (totale oppervlakte ca. 118 m²) met vele gebruiksmogelijkheden! Dit woonhuis is recent in 2018 gebouwd en is daardoor volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel A+. Er liggen 9 zonnepanelen op het dak, dat is nog eens gunstig voor de energierekening. Het woonhuis is kwalitatief zeer goed afgewerkt, de woonkamer is v.v. een luxe houten vloer met vloerverwarming...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Kwalitatief 2-onder-1 kap woonhuis (totale oppervlakte ca. 118 m²) met vele gebruiksmogelijkheden! Dit woonhuis is recent in 2018 gebouwd en is daardoor volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel A+. Er liggen 9 zonnepanelen op het dak, dat is nog eens gunstig voor de energierekening. Het woonhuis is kwalitatief zeer goed afgewerkt, de woonkamer is v.v. een luxe houten vloer met vloerverwarming en de keuken aan de voorzijde is v.v. alle denkbare inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, hier is een extra kamer te creëren door de wasruimte op een andere plek te realiseren. De badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping en voorziet in een lekkere inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De vliering is bereikbaar met de vlizotrap en zorgt voor veel bergruimte. De volledig geïsoleerde en verwarmde garage biedt volop mogelijkheden; bijv. voor het stallen van een auto of motor, urenlang klussen, uitbreiding van de woning of een kantoor/praktijk aan huis. Parkeren kan op eigen erf en er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk. Altijd al gedroomd van een bootje aan huis? Dat is ook mogelijk dankzij de ligging van de achtertuin aan het water, de steiger biedt de mogelijkheid om de boot aan te leggen en zo de Delftsingel op te varen. De tuin ligt op het zonnige zuid-westen, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Interesse? Bel ons kantoor voor een bezichtiging van dit schitterende woonhuis.

LIGGING
De woning is gelegen in een kleinschalige woonwijk dichtbij het centrum van Assendelft. Deze wijk heeft een prima bereikbaarheid van A8/A9 waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem ideaal te bereiken zijn. Daarnaast zijn de supermarkten, winkels en restaurants op korte afstand gelegen. Het NS-station Krommenie-Assendelft is prima met de fiets te bereiken.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 167 m² eigen grond.

AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 81 m²
• Gebruiksoppervlakte garage (overig inpandige ruimte): ca. 24 m²
• Gebruiksoppervlakte zolder (overig inpandige ruimte): ca. 11 m²
• Bruto inhoud woning: ca. 502 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2018
• Kwalitatieve 2-onder-1 kap woning met garage
• Prachtige ligging aan het water, bootje in de achtertuin
• Luxe keuken (Grando) 2018
• Fraaie houten vloer met vloerverwarming
• Sfeervolle houtkachel in de woonkamer
• Thans 2 slaapkamers, extra kamer mogelijk
• Zonnige achtertuin aan het water, op het zuidwesten
• Schilderwerk 2023, voordeur en tuindeuren worden binnenkort geschilderd
• CV-installatie 2018
• Volledig geïsoleerd, energielabel A+
• HR++ glas en 9 zonnepanelen (huur) € 54,-- per maand, 10-jarig contract vanaf 2019 lopend
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.938,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 167 m² Inhoud 502 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 31-05-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (5.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (754 bij 318) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assendelft Sectie O Perceelnummer 2210 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom