Rode Ring 205 in Assendelft 1566 TW: Woonhuis.

Omschrijving

ROYAAL EN MODERN GASLOOS HERENHUIS (210M2) MET 6 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A+, FRAAIE TUIN OP HET ZUIDEN EN 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN!

Met een woonoppervlak van 210 m2 is dit het ideale familiehuis waarbij qua afwerking aandacht is besteed aan elk aspect. Mede dankzij de diverse raampartijen beschikt de woning over bijzonder veel lichtinval terwijl de fraaie tuin op het zuiden zo is...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 9

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Jubelpark 101567 HP Assendelft € 725.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

ROYAAL EN MODERN GASLOOS HERENHUIS (210M2) MET 6 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A+, FRAAIE TUIN OP HET ZUIDEN EN 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN!

Met een woonoppervlak van 210 m2 is dit het ideale familiehuis waarbij qua afwerking aandacht is besteed aan elk aspect. Mede dankzij de diverse raampartijen beschikt de woning over bijzonder veel lichtinval terwijl de fraaie tuin op het zuiden zo is aangelegd dat deze voldoende privacy biedt.

Deze woning is in alle facetten riant te noemen. De royale lichte woonkamer met een uitnodigende ambiance, in combinatie met de open keuken is het een paradijs voor culinaire avonturiers. Bovendien zijn er maar liefst 6 royale slaapkamers en een complete moderne badkamer aanwezig. Ideaal voor grote gezinnen of voor thuiswerkers.

Kom en beleef de charme van dit prachtige huis zelf. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak van deze fantastische woning uw nieuwe thuis!

INDELING
Begane grond:
Zodra u binnenstapt ervaart u de warme en uitnodigende sfeer. De luxe keuken met schiereiland is voorzien van alle denkbare apparatuur van het gerenommeerde merk Miele. Denk hierbij aan:
• Koelkast;
• Vriezer;
• Wijnkoelkast;
• Vaatwasser;
• Combi oven-magnetron;
• Combi stoomoven;
• Inbouw Koffiemachine;
• Warmhoudlade.

Hier wordt gekookt door levensgenieters.

De sfeervolle woon-/eetkamer met massief eiken parketvloer is heerlijk licht en biedt een prachtig panorama over het terras, de tuin en het achtergelegen water. Dankzij de openslaande deuren komt het binnen- buitengevoel optimaal tot leven. Door de ligging op het zuiden is dit een zeer energiezuinig huis.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping leidt naar vier royale slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kast, en een kamer die is ingericht als hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de zeer ruime badkamer. De slaapkamers zijn smaakvol afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wanden. De badkamer biedt een oase van rust, uitgerust met een regendouche, een ligbad, een toilet en een brede wastafel met een grote spiegel. Geniet van de comfortabele elektrische vloerverwarming en bewonder de elegante marmer accenten die de badkamer compleet maken.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft een multifunctionele ruimte met toegang tot nog eens twee slaapkamers, waarvan één is ingericht als kantoorruimte. Door de ruime afmetingen zijn er verschillende opties mogelijk, variërend van een extra badkamer tot een fitnessruimte. Ook vindt u hier de wasruimte, compleet met een WTW-installatie.

Vliering:
Via een vlizotrap bereikbaar, vindt u nog een ruime bergzolder. Hier is nog eens volop opslagruimte beschikbaar.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe, prachtig aangelegde achtertuin (16m diep en 9,5m breed) die aanvoelt als een waar paradijs, gesitueerd op het zuiden voor vele uren zonnestralen in de hele tuin. Bovendien biedt de tuin een achterom en een vrij uitzicht op het water en de weilanden, waardoor het een bijzonder plekje is. Een vlonder voegt extra charme toe, ideaal om een ontspannende loungehoek te creëren. Het ruime terras voorzien van granieten terrastegels, biedt voldoende ruimte om een grote eettafel buiten neer te zetten, waardoor u tijdens de zomermaanden met familie en vrienden van heerlijke maaltijden en de avondzon kunt genieten. Tot slot is er nog een tuinhuis en diverse buitenverlichting (LED) in de tuin aanwezig voor extra gemak en sfeer.

PARKEREN:
Maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen grond, waarvan één is voorzien van een elektrisch oplaadpunt.

LOCATIE:
U profiteert hier van een unieke ligging die de ideale balans biedt tussen de serene rust van een woonwijk en de nabijheid van diverse voorzieningen. Of het nu gaat om basisscholen, middelbare scholen, winkels, recreatiemogelijkheden of sportfaciliteiten, alles is binnen handbereik. Of u nu geniet van een ontspannen wandeling langs het water of de levendige omgeving wilt verkennen, Rode Ring 205 biedt een locatie waar u niet alleen een huis hebt, maar waar u echt deel uitmaakt van de fascinerende charme van Assendelft.

BEREIKBAARHEID:
Via de vlakbij gelegen Noorderveenweg bent u met de auto in een paar minuten op de snelweg A8 en binnen een kwartier op de ring A10, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Schiphol is slechts 25 minuten rijden. Ook de openbaar vervoer verbindingen zijn goed. De bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station Krommenie-Assendelft is slechts 6 minuten met de fiets.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 2002
• Energielabel: A+
• Elektrisch oplaadpunt voor auto aanwezig, op eigen terrein
• Zonnige achtertuin van ca. 150 M2 gelegen op het zuiden met achterom en elektrische zonwering.
• Badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
• Stadsverwarming
• Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022
• Politiekeurmerk veilig wonen: Hang- en sluitwerk vervangen conform keurmerk in 2022 (Eufy deurbelsysteem)
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Oplevering in overleg

Oplevering in overleg.
Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

SPACIOUS AND MODERN (GAS-FREE) TOWNHOUSE (210M2) WITH 6 BEDROOMS, ENERGY LABEL A+, BEAUTIFUL SOUTH-FACING GARDEN AND 2 PRIVATE PARKING SPACES!

With a living area of 210 m2, this is the ideal family home where attention has been given to every aspect of finishing. Thanks to various windows, the house enjoys exceptional natural light, while the beautiful south-facing garden is designed to offer ample privacy.

This property can be described as spacious in every aspect. The generous, bright living room with an inviting ambiance, combined with the open kitchen, is a paradise for culinary adventurers. Moreover, there are a total of 6 spacious bedrooms and a complete modern bathroom. Ideal for large families or those working from home.

Come and experience the charm of this beautiful house for yourself. Contact us today to schedule a viewing and make this fantastic property your new home!

LAYOUT
Ground floor:
As soon as you enter, you'll experience a warm and inviting atmosphere. The luxurious kitchen with an island is equipped with all imaginable appliances from the renowned brand Miele, including:
• Refrigerator;
• Freezer;
• Wine cooler;
• Dishwasher;
• Combination oven-microwave;
• Steam oven;
• Built-in coffee machine;
• Warming drawer.

This kitchen is a delight for culinary enthusiasts.

The cozy living/dining room with a solid oak parquet floor is wonderfully light and offers a beautiful panorama over the terrace, garden, and the water behind. Thanks to the French doors, the indoor-outdoor feeling comes to life optimally. Due to its south-facing orientation, this is a very energy-efficient house.

First floor:
The landing on the first floor leads to four spacious bedrooms, one with a built-in wardrobe, and a room set up as a hobby space. Here is also the very spacious bathroom. The bedrooms are tastefully finished with laminate floors and sleek walls. The bathroom provides a haven of tranquility, equipped with a rain shower, a bathtub, a toilet, and a wide sink with a large mirror. Enjoy the comfortable electric underfloor heating and admire the elegant marble accents that complete the bathroom.

Second floor:
The second floor is a multifunctional space with access to another two bedrooms, one of which is set up as an office. Due to the spacious dimensions, various options are possible, ranging from an additional bathroom to a fitness room. Here, you'll also find the laundry room, complete with a heat recovery ventilation (WTW) system.

Attic:
Accessible via a loft ladder, there is another spacious attic for ample storage space.

Garden:
The property features a deep, beautifully landscaped backyard (16m deep and 9.5m wide) that feels like a true paradise, situated to the south for many hours of sunshine throughout the garden. Additionally, the garden offers rear access and an unobstructed view of the water and meadows, making it a special spot. A decking adds extra charm, ideal for creating a relaxing lounge area. The spacious terrace, equipped with granite tiles, provides enough space for a large outdoor dining table, allowing you to enjoy delightful meals and the evening sun with family and friends during the summer months. Finally, there is a garden shed and various outdoor LED lighting for added convenience and atmosphere.

PARKING:
A total of two parking spaces on private property, one of which has an electric charging point.

LOCATION:
You benefit from a unique location that offers the ideal balance between the serene tranquility of a residential area and the proximity to various amenities. Whether it's primary schools, secondary schools, shops, recreational opportunities, or sports facilities, everything is within reach. Whether you enjoy a leisurely walk along the water or want to explore the lively surroundings, Rode Ring 205 provides a location where you not only have a house but truly become part of the fascinating charm of Assendelft.

ACCESSIBILITY:
Via the nearby Noorderveenweg, you can reach the A8 highway in a few minutes by car and be on the A10 ring road within fifteen minutes, with excellent connections to Amsterdam, Alkmaar, and Haarlem. Schiphol is only a 25-minute drive away. Public transport connections are also good, with a bus stop within walking distance and the Krommenie-Assendelft train station just 6 minutes away by bike.

PARTICULARITIES
• Year of construction: 2002
• Energy label: A+
• Electric charging point for cars available on private property
• Sunny backyard of approximately 150 M2 facing south with rear access and electric awning.
• Bathroom and kitchen with underfloor heating
• District heating
• Exterior painting carried out in 2022
• Police hallmark for safe living: Locks and fittings replaced in accordance with the hallmark in 2022 (Eufy doorbell system)
• An agreement is only reached when both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement.
• Delivery by mutual agreement

Delivery by mutual agreement.
Reservation: All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, and expressly point out the buyer's statutory duty to investigate. Interested in this house? Contact your own NVM buying agent immediately. Your NVM buying agent stands up for your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM buying agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.690,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 380 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 676 m³ Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 12-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (16.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assendelft Sectie N Perceelnummer 2231 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom