Rosellestraat 22 in Badhoevedorp 1171 LZ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Op zoek naar een nieuwbouwwoning maar geen zin om te wachten? Sla nu je kans!

Welkom bij uw droomhuis in Park Quatrebras in Badhoevedorp dit luxueuze twee-onder-één-kapwoning, type Dahlia, gelegen aan de geliefde Rosellestraat 22.

Met een royaal woonoppervlak van 214 m2, vijf slaapkamers en (optie voor) twee badkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor u en uw...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2023 Woonoppervlakte 214 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Rosellestraat 22 in Badhoevedorp 1171 LZ

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op zoek naar een nieuwbouwwoning maar geen zin om te wachten? Sla nu je kans!

Welkom bij uw droomhuis in Park Quatrebras in Badhoevedorp dit luxueuze twee-onder-één-kapwoning, type Dahlia, gelegen aan de geliefde Rosellestraat 22.

Met een royaal woonoppervlak van 214 m2, vijf slaapkamers en (optie voor) twee badkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor u en uw familie. De mogelijke luxe woonkeuken zal de chef in u naar boven halen en de ruime berging biedt voldoende opslagruimte.

Uw auto's parkeert u gemakkelijk op een van de twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Buiten kunt u genieten van uw eigen zonnige tuin op het zuidwesten. De woning ligt nabij het park, waardoor u in alle rust van de natuur kunt genieten, terwijl u zich toch op een steenworp afstand van de bruisende stad Amsterdam bevindt.

Het echte hoogtepunt van deze woning is echter de architectuur. De woning maakt deel uit van de nieuwe wijk Park Quatrebras, die met veel aandacht voor detail en gebruik van klassieke materialen is ontworpen. De gevels kennen prachtige details zoals klassieke dak overstekken, lichte erkers en warmgekleurde bakstenen, en sommige gevels zijn zelfs gekeimd, wat zorgt voor een uniek en kenmerkend Badhoevedorpse uitstraling. De combinatie van deze architecturale schoonheid en de groene omgeving zorgen voor een naadloze aansluiting op de charme van het klassieke dorp.

Mis deze kans niet om een modern huis met een klassiek gevoel te bezitten in een van de meest gewilde wijken van Badhoevedorp.

LIGGING:
Het wonen in Quatrebras Park is het omarmen van een groene, parkachtige leefomgeving, gekenmerkt door brede lanen en riante tuinen. Uw huis is gelegen aan de groene rand van het Quatrebras Park. Op loopafstand treft u tal van faciliteiten zoals een kinderboerderij met dierenweide, het bruisende centrum, uitstekende scholen en diverse sportfaciliteiten, waaronder een zwembad, meerdere sportscholen, een atletiekbaan en tennis- en padelbanen.
Uw kinderen kunnen veilig naar school wandelen of fietsen en genieten van heerlijk buitenspelen in deze kindvriendelijke omgeving. Ondanks het dorpse karakter van de wijk, bevinden Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem zich slechts op een steenworp afstand. Alles wat u nodig heeft voor een comfortabel, gezinsvriendelijk en toch stedelijk leven is hier binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID:
De woning biedt een uitstekende toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A4, A5, A9 en A10, die u binnen enkele minuten kunt bereiken. Daarnaast is het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk, met een halte op slechts een steenworp afstand aan de Oleanderlaan.

INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning, wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de diverse ruimtes in de woning. Dankzij de uitbouw over de volle breedte van de woning, geniet u van een zeer royale woonkeuken aan de tuinzijde. Deze is te bereiken via de schuifpui. In de zij-aanbouw bevinden zich de aansluitingen voor de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek, waar u kunt genieten van een groen en waterrijk uitzicht. Een oase van rust en ruimte, midden in het dorp.

Eerste verdieping:
Deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde kan zelfs worden voorzien van een inloopkast, een luxe detail voor uw comfort. Op deze verdieping vindt u tevens een ruime plek om uw badkamer te realiseren.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze kan ook uitgerust worden met een aparte douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een afgesloten technische ruimte en een grote vliering, ideaal voor extra opslag.

Het is goed om te vermelden dat alle genoemde ruimtes nog volledig naar wens zijn in te richten en uit te rusten met alle benodigde voorzieningen. Het is dus mogelijk om deze woning geheel naar eigen smaak en wensen te personaliseren.

De kroon op deze indrukwekkende woning is de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkeuken en biedt een heerlijke buitenruimte waar u kunt ontspannen en genieten van zonnige dagen.

Kortom, Rosellestraat 22 is een ruim opgezette, flexibele woning met een indeling die tal van mogelijkheden biedt. Of u nu een groot gezin heeft, vaak gasten ontvangt of gewoon houdt van ruim en comfortabel wonen, deze woning biedt het allemaal. Bovendien heeft u de unieke kans om van deze woning uw droomhuis te maken, volledig afgestemd op uw eigen wensen en stijl.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 310,70 m2
• Gebruiksoppervlakte wonen: 213,90 m2
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 21,80 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte: 5,70 m2
• Bruto inhoud woning: 834,78 m3

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2023
• Deze woning geniet een fantastische locatie in Badhoevedorp, met uitstekende verbindingen naar openbaar vervoer en
belangrijke uitvalswegen.
• Met een royaal woonoppervlak biedt de woning volop ruimte en comfort.
• Het perceel heeft een grootte van 282 m2, wat garant staat voor een ruime buitenbeleving.
• De woning is een royale twee-onder-één-kapwoning, voorzien van een aangebouwde garage voor
extra opslagruimte.
• De luxe woonkeuken en twee badkamers, samen met een groter boilervat en stijlvolle zwarte deuren en kozijnen door
het hele huis, voegen een vleugje luxe en klasse toe aan de woning.
• De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwqesten, is tevens voorzien van een handige achterom.
• De woning is uitstekend geïsoleerd en volledig gasloos, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl.
• De woning is bovendien uitgerust met een warmte terugwin-unit en een bodemwarmtepomp, wat zorgt voor een
aangenaam binnenklimaat.
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in
zowel de zomer als de winter.
• De woning is voorzien van 17 zonnepanelen
• Een groot pluspunt is dat de woning gelegen is op eigen grond, waardoor u geen zorgen hoeft te maken over
erfpacht.

Oplevering: Per direct

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Welcome to your dream home in Park Quatrebras in Badhoevedorp this luxurious semi-detached house, type Dahlia, located on the beloved Rosellestraat 22. With a generous living area of ... m2, five bedrooms and two bathrooms, this home offers plenty of space for you and your family. The possible luxury eat-in kitchen will bring out the chef in you, and the spacious storage room offers plenty of storage space.

Your cars are easily parked in one of the two on-site parking spaces.
Outside you can enjoy your own sunny southwest facing garden, with breathtaking views over the water of the Groene Singel. The property is close to the park, allowing you to enjoy nature in peace, while still being just a stone's throw from the bustling city of Amsterdam.
The real highlight of this home, however, is its architecture. The house is part of the new neighborhood Park Quatrebras, which was designed with great attention to detail and use of classic materials. The facades have beautiful details such as classic roof overhangs, bright bay windows and warm-colored bricks, and some facades are even varnished, creating a unique and distinctive Badhoevedorp look. The combination of this architectural beauty and the green surroundings make for a seamless fit with the charm of the classic village.

Don't miss this opportunity to own a modern home with a classic feel in one of Badhoevedorp's most desirable neighborhoods.

LOCATION:
To live in Quatrebras Park is to embrace a green, park-like living environment characterized by wide avenues and spacious gardens. Your home is located on the green edge of Quatrebras Park. Within walking distance you will find numerous facilities such as a petting zoo with animal pasture, the bustling downtown area, excellent schools and various sports facilities, including a swimming pool, multiple gyms, an athletics track and tennis and padel courts.
Your children can safely walk or bike to school and enjoy wonderful outdoor play in this child-friendly environment. Despite the village character of the neighborhood, Amsterdam, Amstelveen, Schiphol and Haarlem are only a stone's throw away. Everything you need for a comfortable, family-friendly yet urban life is at your fingertips here.

ACCESSIBILITY:
The property offers excellent access to major highways such as the A4, A5, A9 and A10, which you can reach within minutes. In addition, public transportation is easily accessible, with a stop just steps away on Oleanderlaan.

LAYOUT:
Ground floor:
Upon entering the house, you are welcomed in a spacious hallway that provides access to the various rooms in the house. Thanks to the expansion over the full width of the house, you enjoy a very spacious kitchen on the garden side. This can be reached through the still to be installed double doors.
At the front of the house is the living room, where you can enjoy a green and watery view. An oasis of peace and space in the middle of the village.

First floor:
This floor gives access to three bedrooms. The front bedroom can even be fitted with a walk-in closet, a luxurious detail for your comfort. On this floor you will also find a spacious place to realize your bathroom.

Second floor:
Counts another two bedrooms and a second bathroom. This can also be equipped with a separate shower and double sink. In addition, there is an enclosed technical room and a large attic, ideal for additional storage.

It is worth mentioning that all the aforementioned rooms can still be completely furnished and equipped with all the necessary amenities according to your wishes. It is therefore possible to personalize this home entirely according to your own taste and wishes.

The crowning glory of this impressive home is the wonderfully sunny backyard facing southwest. This is accessible through the sliding doors from the living kitchen and offers a wonderful outdoor space where you can relax and enjoy sunny days.

In short, 22 Roselle Street is a spacious, flexible home with a layout that offers numerous possibilities. Whether you have a large family, often receive guests or just love spacious and comfortable living, this home offers it all. Moreover, you have the unique opportunity to make this home your dream home, completely tailored to your own needs and style.

INDICATIVE DIMENSIONS
- Gross floor area home:
- Living area:
- Use area other indoor space:
- Built outdoor space:
- External storage space:
- Gross content house:

PARTICULARS:
- Year built: 2023
- This property enjoys a fantastic location in Badhoevedorp, with excellent connections to public transport and
major roads.
- With a generous living area, the house offers plenty of space and comfort.
- The plot has a size of 282 m2, which guarantees a spacious outdoor experience.
- The property is a generous semi-detached house, with an attached garage for
additional storage space.
- The luxurious eat-in kitchen and two bathrooms, along with a larger boiler and stylish black doors and window frames throughout
the entire house, add a touch of luxury and class to the home.
- The sunny backyard, facing southwest, also features a convenient rear entrance.
- The home has excellent insulation and is completely gas-free, contributing to a sustainable and energy-efficient lifestyle.
- The house is also equipped with a heat recovery unit and a ground source heat pump, which ensures a
pleasant indoor climate.
- The entire house is equipped with underfloor heating and floor cooling, which ensures a comfortable indoor climate in
both summer and winter.
- The house is equipped with 17 solar panels
- A big plus is that the house is located on private land, so you do not have to worry about
ground lease.

Delivery: in consultation.

Reservation
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

All sales information has been compiled with due care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof, and expressly draw the buyer's attention to his legal obligation to investigate.

Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.

Translated with DeepL.com (free version)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.841,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 214 m² Perceeloppervlakte 282 m² Inhoud 835 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 23-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 12798 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom