Middenweg 1

Omschrijving

Aan de Middenweg 1 in Heerhugowaard wordt iets bijzonders gedaan! Deze rietgedekte Westfriese dubbele stolpboerderij wordt verbouwd tot 2 royale en luxe woonhuizen! De stolpboerderij is in 2023 gesplitst en de voorbereidingen zijn getroffen om het woonhuis geheel naar eigen wens af te werken. Het woonhuis aan de voorzijde heeft prachtig zicht aan de voorzijde en is aan aan het water gelegen. De begane grond bestaat uit een entreepartij, een royale living, een heerlijke woonkeuken alsmede een bijkeuken en toilet. Er is een nieuwe schuimbetonvloer gestort op de begane grond. Op de 1e verdieping worden 4 slaapkamers gerealiseerd, vanzelfsprekend is deze indeling naar wens aan te passen. De master bedroom heeft een eigen badkamer en er is een tweede badkamer voor de kinderen of de gasten. Middels de vlizotrap zal de zolderverdieping bereikbaar zijn, hier bevindt zich extra veel bergruimte. Aan de hand van de artist impressions kun je een beeld vormen over de mogelijkheden van de indeling en de technische omschrijving geeft een beeld van het opleveringsniveau. De tuin is heerlijk ruim en de vorm van de hagen in de voortuin zijn beeldbepalend en zullen in het tuinontwerp moeten worden teruggebracht. Via de linkerzijde is de garage bereikbaar, hier is het mogelijk om de auto te parkeren. De ligging is werkelijk prachtig, op steenworp afstand van het park van Luna, een heerlijk groot recreatiemeer met watersportvoorzieningen en een prachtig restaurant met terras aan het water. In de omgeving is volop gelegenheid om een rondje te wandelen, hardlopen of fietsen. Het geheel bevindt zich dichtbij winkelcentrum Middenwaard en het centrum van Alkmaar is snel bereikbaar. Kortom, vrij en landelijk wonen én dichtbij alle voorzieningen! Neem contact met ons kantoor op voor meer informatie.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Geweldige ligging tussen het park, meer en strand van Luna. Dit geeft volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen, hardlopen, fietsen en watersporten. Er bevindt zich een prachtige mountainbike route op korte afstand en het winkelcentrum Middenwaard is nabij. Hier bevinden zich alle denkbare winkels, supermarkten, leuke restaurants en meerdere terrasjes. De N242 is op korte afstand gelegen en biedt een snelle verbinding met de ringweg A9 Alkmaar. Het centrum van Alkmaar is snel bereikbaar met o.a. diverse winkels, mooie restaurants en terrassen en een prachtige bioscoop.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 1.073 m² eigen grond. Een gedeelte van deze oppervlakte betreft de oprit / het pad links langs de woning. De toekomstige bewoners aan de achterzijde hebben over dit gedeelte recht van overpad om hun garage/oprit te bereiken. E.e.a. conform de opgenomen bepalingen in de notariële akte.

INDICATIEVE AFMETINGEN (conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 242 m² (excl. bergvliering).
• Externe bergruimte: ca. 28 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 900 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1920, renovatie 2023
• Royale 2-onder-1 kap stolboerderij, beeldbepalend object
• Prachtige living met open woonkeuken
• De stolpboerderij is gasloos
• Verwarming middels hetelucht-warmtepomp (2023)
• Warm water voorziening middels elektrische boiler (2023)
• Keuken en badkamer naar eigen idee af te werken, aansluitingen worden gerealiseerd
• Begane grond vloer betreft schuimbetonvloer met (toekomstige) vloerverwarming
• Afwerking wanden en plafond sausklaar
• Slaapkamers worden v.v. elektrische verwarmingspanelen
• Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas
• De zonnepanelen worden geplaatst op de garage behorende bij het woonhuis
• Energielabel (voorlopig): A
• Parkeren op eigen oprit en in de garage
• Notaris: projectnotaris NVA Notarissen uit Amsterdam, de concept koopakte is bijgevoegd bij de beschikbare documenten
• Aannemer: Wever Bouw uit Waarland
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het energielabel is vastgesteld op basis van voorlopige gegevens, na oplevering van het verkochte zal een definitieve opname en uitwerking plaatsvinden van het energielabel. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt omtrent eventuele afwijkingen t.o.v. het voorlopige energielabel.

Het metrage is gebaseerd op basis van voorlopige gegevens, de afmetingen kunnen afwijken door de nog te verrichten werkzaamheden. Koper wordt in de gelegenheid gesteld het verkochte te bekijken, er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard omtrent eventuele afwijkingen in het metrage. Over- of ondermaat wordt niet verrekend.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.111,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting renovatie 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 242 m² Perceeloppervlakte 1073 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 900 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen oprit Parkeeroppervlakte 27 m² (580 bij 480) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie O Perceelnummer 6398 Oppervlakte 874 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie O Perceelnummer 6396 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties