Machinistenstraat 30

Omschrijving

Wonen met nieuwe fundering! Het is nu mogelijk geworden aan de Machinistenstraat in Koog aan de Zaan. Dit sfeervolle 2-onder-1 kap woonhuis is in 2023 v.v. een nieuwe fundering en geeft daarmee een goede basis voor jarenlang woonplezier. Het woonhuis voorziet in een ruime woonkamer met de nette keuken in de aanbouw. In de aanbouw bevindt zich tevens de toiletruimte en een extra bergruimte, met diverse gebruiksmogelijkheden. De 1e verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer biedt plaats aan een inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich diverse bergruimte. De ligging is fijn, op korte afstand van de Zaan, met diverse Zaanse panden en speciaalzaken. Heb je even geen zin om te koken, dan loop je de straat uit en stap je binnen bij De Toog, met een heerlijk terras aan de Zaan. Ook de bereikbaarheid is perfect, zowel via openbaar als eigen vervoer zijn Amsterdam, Haarlem en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Interesse? Bel ons kantoor voor een bezichtiging van dit sfeervolle woonhuis.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen op korte afstand van de Zaan. Om de hoek bevindt zich diverse industriele bebouwing en authentieke Zaanse panden. De Dekamarkt is gelegen op korte afstand, dat geldt ook voor Le Cockelon en eetcafe de Toog. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar; NS-station Koog aan de Zaan is gelegen op korte afstand. De oprit van snelweg A8 bevindt zich op ongeveer 750 meter afstand, dat geeft snelle verbindingsmogelijkheden met Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en het kustgebied.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 94 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 87 m².
• Bruto inhoud woning: 287 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1905
• Sfeervolle 2-onder-1 kap woning op NIEUWE FUNDERING (2023)
• Nette keuken en badkamer
• Achterom via de steeg naast de woning naar de achtertuin
• Muren v.v. voorzetwanden met isolatie, behoudens gevel noordzijde
• Vloerisolatie betreft schuimbeton vloer begane grond
• Energielabel: C
• Parkeren betreft vrij parkeren
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.850,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 94 m² Inhoud 287 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (6.75 m bij 3.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Koog aan de Zaan Sectie C Perceelnummer 4951 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties