Weverstraat 27

Omschrijving

Stijlvol wonen in dit royale 6-kamer jaren'30 woonhuis op korte afstand van het centrum van Krommenie! Dit woonhuis is echt heerlijk ruim, lekker licht en goed afgewerkt! De entree is eigenlijk zoals het hoort bij dit type woonhuis met een echte vestibule. Ook zal direct de royale woonkamer opvallen, met prachtig uitzicht aan de voorzijde en lekker vrij aan de achterzijde. De woonkamer is v.v. een fraaie lamelparketvloer en gestuucte wanden en plafonds. De open keuken is vernieuwd in 2011 en is v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met opstelplaats voor wasmachine en droger. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, waarvan één voorzien van balkon. De badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens nog het separate tweede toilet. De 2e verdieping biedt plaats aan 2 ruime slaapkamers, een grote voorzolder en lekker veel bergruimte. Onder de hal op de begane grond bevindt zich tevens nog een kelder. De achtertuin geeft volop privacy en is geheel passend ingedeeld met meerdere zitgedeelten. Achterin de tuin bevindt zich de gemetselde berging (met vernieuwd dak) en er is een eigen achterom. Dat ook aan de buitenzijde alle zorg is besteed is duidelijk te merken. De ligging is perfect, de gezelligheid van het centrum bevindt zich namelijk op korte afstand. Ook zijn de snelwegen A8 en A9 op korte afstand aanwezig waardoor Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en het kustgebied snel bereikbaar zijn. Het NS-station Krommenie-Assendelft geeft tevens een snelle verbinding waardoor je binnen 25 minuten op Amsterdam-Centraal kunt staan. Ideaal toch? Interesse? Bel ons kantoor voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Het centrum van Krommenie is gelegen op steenworp afstand. Voor een heerlijk vers brood bij bakker Kerssens loop je even de winkelstraat in. Ook slager Sijt Buijs, Donker en groentespeciaalzaak Johan zijn bekende namen in het dorp. De supermarkten Albert Heijn, Plus en Dekamarkt zijn allen op korte afstand gelegen. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan op korte afstand: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Labels, Intercity, Shoeby, Jazz en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon Mastroianni) in het dorp gevestigd. Ook de grootwinkelbedrijven zoals Hema, Kruidvat, Blokker en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden. Het NS-station Krommenie-Assendelft is dichtbij waardoor de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend zijn.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 185 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
(conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 136 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 4 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m².
• Externe bergruimte: ca. 11 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 495 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Royaal en stijlvol jaren '30 woonhuis
• Begane grond v.v. betonnen broodjesvloer met vloerverwarming
• Fraaie houten vloer woonkamer met sfeervolle inbouw houtkachel
• Keuken (2011) en badkamer (2010) zeer netjes afgewerkt
• Vijf slaapkamers
• Bovenste verdieping compleet verbouwd (2019)
• Isolatie: grotendeels HR++ glas, dakisolatie
• Schilderwerk goed onderhouden, merendeels 2023
• Voorzijde woning 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken (2020)
• CV-installatie Remeha Tzerra CW4 (2017)
• Energielabel: C
• Schuurdak vernieuwd (2023)
• Parkeren betreft vrij parkeren
• Monitoringsrapport fundering aanwezig, verloop is klein, rapportage wordt toegezonden
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.308,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-09-2033 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krommenie Sectie B Perceelnummer 7491 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Krommenie Sectie B Perceelnummer 7114 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties