Ganimedesstraat 19 + GAR

Omschrijving

Royaal en perfect onderhouden 6-kamer woonhuis met berging en garage in de groene wijk Zuiderham in Krommenie. Het woonhuis is uitgebouwd en heeft daardoor een heerlijk ruime woonkamer. De woonkamer is v.v. een mooie houten vloer en een sfeervolle gashaard. De keuken aan de voorzijde is v.v. alle denkbare apparatuur en kijkt prachtig uit over de groenstrook aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers alsmede de badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De 2e verdieping biedt plaats aan 2 ruime slaapkamers met in het midden van deze verdieping de opstelplaats voor de CV-installatie en eventueel de wasmachine en droger. De woning is v.v. 7 zonnepanelen (2023). In de achtertuin bevindt zich de fietsenberging en er is een separate garage (Tritonlaan 19N Krommenie), indien koper geen interesse heeft dan kan de woning worden aangekocht zonder garage. De buurt is heerlijk rustig en groen en er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving. Krommenie staat bekend als een sfeervolle woonplaats: diverse supermarkten, winkels, leuke restaurants en horeca alsmede diverse sportgelegenheden en een uitstekende bereikbaarheid van openbaar (NS-station) en eigen vervoer (A8/A9)! Interesse? Bel ons kantoor voor een bezichtiging!

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen in de wijk Zuiderham. De wijk is bekend van de ruime en groene opzet; veel speelgelegenheden voor de kinderen en lekker veel groen. In de wijk bevinden zich een aantal basisscholen, ook het voortgezet onderwijs is op korte afstand aanwezig (TRIAS en Bertrand Russel Collega). Er zijn diverse supermarkten en winkels aanwezig. De winkelstraat biedt een divers winkelaanbod en moderne restaurants (Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer) en horeca (o.a. cafe 't Centrum). Dankzij de korte afstand tot NS-station Krommenie-Assendelft is de bereikbaarheid per trein perfect, binnen 24 minuten sta je op Amsterdam-Centraal! Krommenie ligt tussen de A8 en A9, hetgeen een snelle verbinding biedt met Amsterdam, Alkmaar en Haarlem.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 177 m² eigen grond, de garage op 19 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 133 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1 m².
• Externe bergruimte: ca. 24 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 471 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1976
• Royaal 6-kamer woonhuis met garage
• Woonkamer vergroot middels een uitbouw
• Prachtige ligging aan groenstrook
• Keurige keuken en badkamer
• Vijf ruim bemeten slaapkamers
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Berging in de achtertuin
• Bovenste verdieping v.v. kunststof kozijnen
• Zeven zonnepanelen (2023)
• CV-installatie ca. 15 jaar oud
• Energielabel: B
• Indien koper geen interesse heeft dan kan de woning worden aangekocht zonder garage (Tritonlaan 19N Krommenie)
• Parkeren betreft vrij parkeren
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.872,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (570 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krommenie Sectie B Perceelnummer 7706 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Krommenie Sectie B Perceelnummer 7711 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties