Cornelis Dirkszoonlaan 76

Omschrijving

       
Op ongeveer 15 minuten rijafstand van Amsterdam en Purmerend ligt in een kindvriendelijk hofje deze fijne eengezinswoning met tuin op het zuiden.
De huidige eigenaar heeft hier ruim 30 jaar met veel plezier gewoond en het huis altijd keurig onderhouden. Zo zijn de voor- en achtertuin vorig jaar nieuw aangelegd, de raamkozijnen en dakkapel aan de achterzijde enkele jaren geleden vervangen, inclusief de sfeervolle openslaande deuren in de woonkamer, de voegen aangepakt en de buitenmuur geïmpregneerd. Ook zijn er rolluiken geplaatst.
Het huis heeft buiten de royale woonkamer met open keuken op de begane grond, 3 royale slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een kleine badkamer. Het creëren van een 4e slaapkamer behoort tot de eenvoudige opties.
Wonen in Monnickendam betekent een combinatie van historisch en landelijk wonen. De wijk Markengouw is heerlijk centraal gelegen, een winkelcentrum, scholen en recreatiegebied Hemmenland met een strandje aan de Gouwzee liggen op korte afstand.

INDELING
Begane grond:
entree, hal met trapkast met wasmachine aansluiting en toiletruimte.
De lichte woonkamer van voor naar achter biedt ruimte voor een grote hoekbank en lange eettafel. Openslaande deuren met roedeverdeling leiden naar de fraai aangelegde, heerlijk zonnige achtertuin.
Opvallend in de tuin zijn de mooie diepte met privacy en de sfeervolle veranda waarin bij weer en wind van het buitenleven kan worden genoten. Een schuur zorgt voor extra bergruimte.
De keurige open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in landelijke stijl. Ingebouwd zijn een gaskookplaat, combi oven magnetron en koel/vriescombinatie.
Ook vanuit de keuken leidt een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De bijzonder royale masterbedroom loopt van voor naar achter (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig weer als zodanig terug te brengen) en heeft een praktische vaste kastenwand.
Daarnaast de 2e slaapkamer.
De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en designradiator. Separaat het 2e toilet.
Een grotere badkamer is te realiseren door deze te verplaatsen naar de slaapkamer aan de achterzijde en van de huidige badkamer een 2e badkamer of wasruimte te maken.

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte en opstelling voor de CV-ketel.
De royale 3e slaapkamer is vergroot door middel van een dakkapel aan de achterzijde.

LIGGING
De wijk Markgouw is centraal gelegen, op korte afstand van het oude centrum van Monnickendam. Op loop/fietsafstand ligt winkelcentrum `t Spil voor de dagelijkse boodschappen. Verder liggen er in de omgeving basisscholen en kinderopvang. Via het voetpad langs Het Braakje loop of fiets je naar recreatiegebied Hemmeland met een strandje aan de Gouwzee, een jachthaven en twee strandpaviljoens.

BEREIKBAARHEID
Monnickendam is uitstekend bereikbaar via de Ringweg A10 Noord en N247 (circa 15 minuten vanaf de afrit 16). Ook Purmerend is via de N244 en N235 snel bereikbaar.
Op enkele minuten lopen van de woning ligt een bushalte. Per bus is het minder dan 15 minuten richting station Noord van de Noord-Zuidlijn in Amsterdam met directe verbinding met Amsterdam Centraal Station.
Ook zijn er uitstekend fietspaden in de omgeving voor vervoer per (elektrische) fiets.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 158 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
(conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 109 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m².
• Externe bergruimte: circa 12 m².
• Bruto inhoud woning: circa 385 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1967.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas en dak isolatie.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2011.
• Energielabel: C.
• Zonwering begane grond aan achterzijde, diverse rolluiken.
• Onbetaald parkeren.
• Notaris: naar keuze koper.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.



Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.440,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-06-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR22 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Monnickendam Sectie E Perceelnummer 350 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties