Gruttostraat 21

Omschrijving

Ongekende luxe! Dit perfect afgewerkte 4-kamer woonhuis aan de Gruttostraat in Westzaan heeft de ideale combinatie van luxe én een unieke locatie! Het woonhuis is de afgelopen jaren flink verbouwd, waardoor de woning direct instapklaar is. De begane grond is vergroot middels de uitbouw en er is aan de voorzijde een luxe keuken gerealiseerd met alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er prachtig vrij uitzicht, vanaf het voorjaar zie je de koeien en schapen op het weiland lopen. Waar vind je dat nog? Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer met fraai sanitair, een dubbele douche en tweede toilet. Wat een comfort! Het meest bijzondere is te vinden op de 2e verdieping; een echte master bedroom met vrijstaand ligbad. Hier kun je heerlijk genieten van het uitzicht en zie je de cruiseboten over het Noordzeekanaal langsvaren. Dat is nog eens ontspannen! De master bedroom is voorzien van kwalitatieve ingebouwde kasten voor kleding en heeft veel bergruimte. Op deze verdieping is tevens nog een eigen toiletruimte met wastafel aanwezig. Het woonhuis is voorzien van een gunstig energielabel A+ dankzij de uitstekende isolatie, HR (+ tot en met +++)glas en 17 zonnepanelen. Dat scheelt flink in de maandelijkse energierekening. Aan het begin van de wijk bevindt zich de Dekamarkt dus voor een boodschap loop je zo eventjes heen. Voorts zijn zowel het centrum van Zaandam alsmede de A8 dichtbij gelegen waardoor alles uitstekend bereikbaar is. Ook enthousiast geworden over deze woning? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk in het pittoreske Westzaan. Op loopafstand bevinden zich de tennisvereniging TV Westzaan, de voetbalvereniging VV Westzaan en de ijsbaan. Ook de supermarkt, basisschool en kinderopvang zijn lopend bereikbaar. Liefhebbers van vis- en vaarwater kunnen hun hart ophalen in het prachtige water en natuurgebied De Reef. In de zomer wordt er gezwommen in de Braak. De woning bevindt zich op fietsafstand van het nieuwe centrum van Zaandam met een groot winkelaanbod waaronder alle bekende winkelketens. Ook voor gezellig uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij de Filmfabriek of Pathé Zaandam. Kunst en cultuur is ruimschoots voor handen dankzij het aanbod van het Zaantheater, Fluxus en het Hembrugterrein.

Op een kwartiertje fietsafstand ligt het NS-station Zaandam. Station Zaandam is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam. Via de A8 zijn Alkmaar/Haarlem eenvoudig te bereiken evenals via de A7 Purmerend/Hoorn. En met de fiets of scooter ben je via de Hempont zo in Amsterdam centrum.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 129 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m².
• Externe bergruimte: ca. 8 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 389 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1963
• Compleet verbouwd 4-kamer woonhuis
• Ruime woonkamer dankzij de aanbouw uit 2019
• Luxe keuken met o.a. Grohe kokend water kraan en Bora
• Kunststof kozijnen met triple glas begane grond
• Bovenverdieping HR++
• Fraaie badkamer met dubbele wastafel, dubbele douche en tweede toilet
• Master bedroom met vrijstaand ligbad en vrij uitzicht
• Woning opgebouwd 2021
• CV-installatie Remeha 2019
• 17 zonnepanelen, energielabel: A+
• Parkeren betreft vrij parkeren
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.090,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 389 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 12-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westzaan Sectie D Perceelnummer 1880 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties