De Kleine Boonakker 3

Omschrijving

Wonen aan water een droom? Het kan nu werkelijkheid worden bij dit royale 6-kamer woonhuis aan de Kleine Boonakker in Wormer. Dit woonhuis ligt namelijk direct aan het water! Het woonhuis kenmerkt zich door de fraaie bouwstijl en speelse opzet van de wijk. De living is extra vergroot dankzij de fraaie uitbouw aan de achterzijde. Voorts is de begane grond v.v. vloerverwarming dus altijd lekkere warme voetjes in de winter, heerlijk toch? Op de 1e verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, douchehoek, wastafel en 2e toilet. De 2e verdieping biedt plaats aan een ruime slaapkamer en nog een extra kamer, thans in gebruik als kantoor. Er is een vliering aanwezig met lekker veel bergruimte. Het woonhuis is energiezuinig door de uitstekende isolatievoorzieningen, de warmtepomp en de 10 zonnepanelen op het dak. Dat scheelt flink op de energierekening! De achtertuin is v.v. een fraaie hardhouten vlonder en is direct aan het water gelegen. Vanuit eigen tuin met je eigen boot het water op, dat is toch heerlijk? De tuin is perfect voor heerlijk relaxen of lekker BBQ-en met vrienden. Het woonhuis ligt aan een autoluw hofje en dichtbij de winkels. Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in een geliefde woonwijk van Wormer. Alle voorzieningen zijn lekker dichtbij. De supermarkt, slager, bakker, groenteboer, Hema en vrijdagochtendmarkt bevinden zich op loopafstand. Maar ook andere voorzieningen als de bibliotheek, basisschool en het openluchtzwembad 'Het Zwet' bevinden zich in de directe omgeving. De woning is uitstekend bereikbaar, het NS-station van Wormerveer binnen 10 minuten met de fiets te bereiken, vanaf dit station gaan om de 15 minuten treinen richting Amsterdam. Met zo'n 20 minuten sta je in op het Centraal Station in hartje Amsterdam. Met de auto is er een snelle verbinding naar de A7, A8 & A10 richting Alkmaar, Purmerend en Amsterdam.

ENERGIEZUINIG
De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is v.v. 10 zonnepanelen alsmede een CV-installatie gecombineerd met een warmtepomp. Tevens is er een WTW-installatie aanwezig (warmte terugwin installatie).

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 122 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
(conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 7 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 458 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2003
• Prachtig gelegen 6-kamer woonhuis
• Woonkamer vergroot middels een erker
• Begane grond v.v. vloerverwarming
• Uitbouw v.v. elektrische zonwering
• Autoluw hofje
• Hardhouten terras achtertuin
• Tuin aan het water, bootje in de achtertuin
• Voortuin opnieuw aangelegd
• CV-installatie Intergas 2019 gecombineerd met Quatt warmtepomp (2023)
• CV-installatie betreft huur (maandelijks opzegbaar), maandbedrag € 33,14
• 10 zonnepanelen 2018
• Energielabel A
• Parkeren betreft vrij parkeren
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.565,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 122 m² Inhoud 458 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-02-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wormer Sectie F Perceelnummer 5264 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties