Schepenlaan 57 in Zaandam 1503 HK: Woonhuis.

Omschrijving

Op zeer gewilde locatie gelegen in 2019 geheel gerenoveerde eengezinswoning met riante tuin op het zuidwesten!

Deze fantastische woning is omringd door het groen van het Burgemeester ’t Veldpark. Wonen in een stad maar wakker worden met fluitende vogels om je heen. Wat een fijne plek voor kinderen om op te groeien. De ligging is ook zeer centraal, binnen 5 minuten ben je op de A8....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op zeer gewilde locatie gelegen in 2019 geheel gerenoveerde eengezinswoning met riante tuin op het zuidwesten!

Deze fantastische woning is omringd door het groen van het Burgemeester ’t Veldpark. Wonen in een stad maar wakker worden met fluitende vogels om je heen. Wat een fijne plek voor kinderen om op te groeien. De ligging is ook zeer centraal, binnen 5 minuten ben je op de A8. Deze wijk is niet voor niets zo geliefd.

De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners de woning flink onder handen genomen. Zo zijn de badkamer en keuken vernieuwd, geheel volgens de huidige trends. Verder zijn alle vloeren vernieuwd en is de woonkamer gestuukt. Ook de indeling is gewijzigd waardoor er op een slimme wijze een wasruimte met berging is ontstaan, uniek in zijn soort. Recent zijn er nog zonnescreens aangebracht in de hoofdslaapkamer en ook de dakbedekking is vernieuwd in 2019.
De tuin is speels aangelegd met meerdere terrassen, een waterpartij en een kas. Een oase voor diegene met groene vingers.

De centrale ligging van Hoornseveld is één van de redenen waarom de Schepenbuurt zo populair is. Het park ligt letterlijk om de hoek maar in de nabije omgeving vind je ook diverse basisscholen, hogere scholen, het ZMC en diverse sportaccommodaties. Het centrum van Zaandam ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Uitvalswegen richting de omringende steden zoals Amsterdam, Alkmaar, Purmerend en Haarlem zijn snel, binnen 5 minuten, te bereiken. De bushalte Noordwachter ligt op 5 minuten loopafstand en het treinstation is ligt op 10 minuten fietsen. Ook fijn om te vermelden, de jachthaven op loopafstand.

INDELING
Begane grond: entree, hal met garderobe. Lichte open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Tussenhal met meterkast en toilet. Ruime woonkamer met sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige en diepe tuin op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een houten berging en toegankelijk via een achterom.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers, hierdoor is deze kamer zeer royaal te noemen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De zeer praktische wasruimte is de kers op de taart. Extra bergruimte dankzij een bergzolder in de wasruimte.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 185m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
(conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 129,2 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte 4,7 m2.
• Externe bergruimte: 7,1 m².
• Bruto inhoud woning: 457,6 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1972
• De diepe tuin is gelegen op het zuidwesten
• Isolatie: dubbel glas en vloerisolatie
• Zonnescreen aan de achterzijde aangebracht in 2022
• Dakbedekking vernieuwd in 2019
• Verwarming middels een CV-installatie (Remeha, 2020). Boiler in de wasruimte eveneens 2020
• De badkamer is voorzien van vloerverwarming
• Energielabel: D, hierna is echter nog vloerisolatie aangebracht
• Begane grond voorzien van eiken lamel-parket vloer alsmede een Novilon vloer met vloerverwarming
• Voldoende gratis parkeerplaatsen in de wijk
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Completely renovated family home with spacious southwest-facing garden in a very popular location!

This fantastic house is surrounded by the greenery of the Burgemeester 't Veldpark. Living in a city but waking up with birdsong around you. What a great place for children to grow up. The location is also very central, you can reach the A8 within 5 minutes. It is not without reason that this neighborhood is so popular.

In recent years, the current residents have thoroughly renovated the house. The bathroom and kitchen have been renovated, entirely in line with current trends. Furthermore, all floors have been renewed and the living room has been plastered. The layout has also been changed, which has cleverly created a laundry room with storage room, unique in its kind. Sun screens have recently been installed in the master bedroom and the roof covering was also renewed in 2019.
The garden is playfully landscaped with several terraces, a water feature and a greenhouse. An oasis for those with green fingers.

The central location of Hoornseveld is one of the reasons why the Schepenbuurt is so popular. The park is literally around the corner, but in the vicinity you will also find various primary schools, higher schools, the ZMC and various sports facilities. The center of Zaandam is less than 10 minutes by bike. Arterial roads to the surrounding cities such as Amsterdam, Alkmaar, Purmerend and Haarlem can be reached quickly, within 5 minutes. The Noordwachter bus stop is a 5-minute walk away and the train station is a 10-minute bike ride away. Also nice to mention, the marina is within walking distance.

LAYOUT
Ground floor: entrance, hall with wardrobe. Bright open kitchen located at the front of the house, placed in a corner unit and equipped with induction hob, dishwasher, oven, refrigerator and freezer. Hall with meter cupboard and toilet. Spacious living room with attractive fireplace. From the living room access to the sunny and deep west-facing garden. The garden has a wooden shed and is accessible via a back entrance.

1st floor: landing with access to 3 bedrooms, the bathroom and the laundry room. The master bedroom is located at the rear and originally consisted of 2 bedrooms, making this room very spacious. The second bedroom at the rear has access to a balcony. The modern bathroom is fully equipped with a bath, walk-in shower, toilet and sink. The very practical laundry room is the icing on the cake. Extra storage space thanks to a storage attic in the laundry room.

OWNERSHIP SITUATION
The house is located on 185m² of private land.

INDICATIVE DIMENSIONS
(in accordance with the industry-wide measurement instruction based on NEN2580)
• Usable living area: 129.2 m².
• Building-related outdoor space 4.7 m2.
• External storage space: 7.1 m².
• Gross contents of home: 457.6 m³.

PARTICULARITIES
• Year of construction: 1972
• The deep garden is located on the west
• Insulation: double glazing and floor insulation
• sunscreen installed at the rear in 2022
• Roof covering renewed in 2019
• Heating through a central heating system (Remeha, 2020). Boiler in the laundry room also 2020
• The bathroom has underfloor heating
• Energy label: D, but after this floor insulation has been applied
• Ground floor with oak laminated parquet floor and a Novilon floor with underfloor heating
• Sufficient free parking spaces in the neighborhood
• Notary: buyer's choice, provided purchase deed in accordance with Model Ring at notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement.
• Seller reserves the right to award.

Delivery in consultation.

Caveat
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

All sales information has been compiled with the necessary care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and expressly remind the buyer of his legal obligation to investigate.

Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.992,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 458 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-04-2029 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (14.1 m bij 6.67 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie L Perceelnummer 4538 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom