Karl Marxstraat 19

Omschrijving

Grijp deze unieke kans op een betaalbare tussenwoning in het charmante Oud-Zaandijk! Deze sfeervolle jaren '30 woning biedt een comfortabel woonoppervlak van 77 m2, met maar liefst 4 slaapkamers voor het hele gezin. De eerste verdieping is aan de voor- en achterzijde recht opgetrokken, waardoor je hier optimaal van de ruimte gebruik kunt maken. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard, perfect voor knusse avonden en extra warmte in de winter. Geniet daarnaast van de zonnige tuin op het zuiden, perfect voor ontspanning en gezelligheid. Met een stabiele fundering en een perceel van 86 m2 eigen grond, geniet je van zorgeloos wonen. Bovendien heeft de woning een energielabel C, waardoor je kunt besparen op je energiekosten. Mis deze kans niet en maak deze woning jouw thuis!

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige straat in Oud-Zaandijk. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; voor winkelen, uitgaan en lekker eten is het centrum van Zaandam met de fiets snel te bereiken. Scholen, kinderopvang, supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten (o.a. Sportpark De Koog) zijn ruimschoots aanwezig. Buiten recreëren kan in het natuurgebied 'Guisveld'. Het NS-station 'Zaandijk Zaanse Schans' is zelfs lopend uitstekend bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Het station Zaandijk Zaanse Schans bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en vanaf daar zijn er snelle ov-verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal (18 minuten), Alkmaar (34 minuten) en Zaandam (6 minuten). Het centrum van Zaandam is tevens per fiets prima bereikbaar. De uitvalswegen (A8, A7 en ring A10) zijn ook ook snel te bereiken. Met de auto ben je in een mum van tijd naar Amsterdam (15 minuten), Alkmaar (30 minuten), Schiphol (25 minuten), het natuurgebied het Twiske (15 minuten). Zelfs het Noordzeestrand bevindt zich op minder dan een halfuur reistijd. Je kunt dan ook wel zeggen dat deze locatie alles te bieden heeft waar Nederland beroemd om is: uitgestrekte polderlandschappen, de Zaanse Schans, Amsterdam én het prachtige Noordzeestrand. 

INDELING
Begane grond:
De begane grond van deze woning is slim ingedeeld en biedt een praktische en comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst door de voordeur kom je in de hal met toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal kom je binnen in de goed bemeten woonkamer, die is voorzien van een goede plafondhoogte en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer heeft een gezellige open haard, waardoor je kunt genieten van een warme en knusse sfeer. Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui directe toegang tot de achtertuin, en er is ook een achterdeur aanwezig. De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier van 's morgens vroeg tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. De woning is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde, wat extra ruimte en functionaliteit toevoegt. De moderne witte keuken is een eyecatcher en beschikt over grote lades, veel bergruimte, een mooi werkblad en inbouwapparatuur. 

Eerste verdieping:
De eerste verdieping van deze woning is praktisch ingedeeld met een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en een douche. Een functionele en comfortabele ruimte voor het hele gezin.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, droger en c.v.-ketel. Daarnaast is er een vierde zolderkamer die momenteel als bergruimte wordt gebruikt. Flexibele ruimte voor opslag en diverse mogelijkheden.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 86 m² eigen grond.

FUNDERING
De fundering van deze woning verkeert in stabiele staat, met een geringe zakking van gemiddeld slechts circa 0,5 mm per jaar over de afgelopen 6 jaar. De zakkingssnelheid van het bouwblok wordt als klein gekwalificeerd. Het meetrapport van de fundering is beschikbaar op kantoor voor meer gedetailleerde informatie. 

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform de branche brede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 110 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m². 
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6 m².
• Externe bergruimte: 4 m².
• Bruto inhoud woning: 292 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1932.
• Energielabel: C.
• De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden.
• Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar.
• De woning is voorzien van kunststof gevelbekleding.
• Verwarming en warm water middels een Remeha Avanta 35C combi ketel, bouwjaar 2016.
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.
• Notaris: naar keuze koper.

Oplevering: in overleg.



Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 318.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.129,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 86 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 292 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-05-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35c (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (9.25 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandijk Sectie A Perceelnummer 3475 Oppervlakte 86 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties