Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Leimuidenstraat 21 - Ii in Amsterdam 1059 ED

Leimuidenstraat 21 - II

1059 ED Amsterdam
Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Omschrijving


 
 
Deze royale dubbele bovenwoning met zolderverdieping, twee balkons én een groot dakterras is zeer gunstig gelegen in de geliefde Hoofddorpleinbuurt. Deze sfeervolle woning heeft een woonoppervlakte maar liefst 148 m² en is ook nog eens gelegen op EIGEN
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving


 
 
Deze royale dubbele bovenwoning met zolderverdieping, twee balkons én een groot dakterras is zeer gunstig gelegen in de geliefde Hoofddorpleinbuurt. Deze sfeervolle woning heeft een woonoppervlakte maar liefst 148 m² en is ook nog eens gelegen op EIGEN GROND. In totaal zijn er 5 goed bemeten slaapkamers aanwezig, een moderne keuken, twee separate toiletruimtes en een luxe afgewerkte badkamer. De situering is bijzonder centraal in de driehoek Vondelpark, Hoofddorpplein en de Schinkel.
 
LIGGING
De Leimuidenstraat is een karakteristieke, rustige straat en ligt in de Hoofddorppleinbuurt. Deze buurt is enorm geliefd door de groene, strategische ligging. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op 5 minuten loopafstand, het centrum ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand en de ring A10, A9 en A4, richting onder andere Schiphol zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Meerdere tram- en bushaltes liggen onder andere aan het Hoofddorpplein en metrohalte Heemstedestraat ligt op ongeveer een kilometer. Op loopafstand liggen veel leuke winkels, speciaalzaakjes, cafés, zoals Marqt, DroversDog en Lokaal van de Stad en restaurants, zoals Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel en Foodbar 63 graden.
 
INDELING
Eerste verdieping:

Eigen voordeur op de eerste verdieping, een afgesloten entree met bellentableau, brievenbus, garderobe, inpandige berging en trapopgang naar de tweede verdieping.
 
Tweede verdieping:

Hal met toegang naar alle vertrekken. De goed bemeten woonkamer-en-suite met houten vloer geeft toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Het balkon is ook vanuit de keuken bereikbaar.
De half open keuken is voorzien van vloerverwarming en keukenblok in U-opstelling. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, een koel-/vriescombinatie, een apothekerskast, een 5-pits inductie kookplaat met wokbrander, dubbele afzuigkap, magnetron, separate oven met pyrolyse, vaatwasser en een Le-Mans carrousel kast. Op deze verdieping bevindt zich de eerste toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De grote inloopkast biedt veel bergruimte.
 
Derde verdieping:
Overloop, vier slaapkamers waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde toegang hebben tot het tweede balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een groot en diep ligbad, een inloopdouche en een zwevend wastafelmeubel met een dubbele wastafel. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Op de overloop zijn twee ingebouwde kasten aanwezig en een separate wasruimte.
 
Vierde verdieping:
De zolderverdieping is voorzien van een vaste trap en een dakkapel, de ruimte geschikt voor een vijfde (slaap)kamer. Vanuit deze kamer zijn de bergruimte en het grote dakterras bereikbaar.
 
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Leimuidenstraat 21’ is actief en bestaat uit 3 leden. Het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer gevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan van toepassing. De splitsingsakte is in 2015 gewijzigd, dit appartementsrecht maakt nu het 5/9-de uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 125,- per maand.
 
EIGENDOMSSITUATIE
Het pand is gelegen op eigen grond.
 
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 42 m².
• Bruto inhoud woning: 446 m³.
 
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1929.
• Het dakterras is gesitueerd op het oosten, door de ligging de hele dag zon.
• Isolatie: dakisolatie en grotendeels dubbel glas.
• Elektra: 14 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2007.
• Energielabel: D.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
 
Oplevering: in overleg.
 
 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Inhoud 446 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-05-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas hr combi (gas combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Toelichting Kosten parkeervergunning: 270 euro per jaar. Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 125,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Sloten noord-holland Sectie O Perceelnummer 2398 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Leimuidenstraat 21 - Ii in Amsterdam 1059 ED Leimuidenstraat 21 - Ii in Amsterdam 1059 ED Leimuidenstraat 21 - Ii in Amsterdam 1059 ED Leimuidenstraat 21 - Ii in Amsterdam 1059 ED

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.