Noordzijde 133

Omschrijving

Dit in de afgelopen jaren smaakvol gerenoveerde 2-kamer appartement met tuin, 2 balkons en eigen berging ligt aan de oever van de Sloterplas en heeft een leuk doorkijkje op het water. Ook aan de voorzijde kijkt u fraai uit over groen.
Bij de renovatie werd de indeling gewijzigd, waardoor een royale woon-/eetkeuken is gecreëerd, doorlopend in de woonkamer, het balkon en de trap naar de tuin, welke is gelegen op het zonnige zuiden. Uiteraard werden een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en zijn de muren, plafonds en vloeren strak afgewerkt.
In de directe omgeving liggen het Sloterpark en de Sloterplas met een strandje en een haven. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden aan onder andere het Osdorpplein en Plein '40-'45, terwijl per fiets als per openbaar vervoer de gezelligheid van de binnenstad binnen 10 tot 15 minuten te bereiken is.
Het appartement ligt op de 1e verdieping, de berging is direct via de achtertuin bereikbaar.

LIGGING
De Noordzijde is gesitueerd in de karakteristieke, groene woonwijk Noorderhof aan de Sloterplas. Deze geliefde wijk is gebouwd tussen circa 1985 en 2000.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op korte loop/fietsafstand te vinden en in de directe omgeving liggen verschillende horecagelegenheden, diverse sportclubs, een zwembad en ook het OLVG West.
Er zijn volop recreatiemogelijkheden in het nabij gelegen Sloterpark met de Sloterplas.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is gunstig gesitueerd met parkeermogelijkheden rond het gebouw. De oprit van de ringweg A10 is in enkele minuten bereikbaar en in de directe omgeving vindt u diverse bus- en tramhaltes met verbindingen richting de binnenstad, Station Sloterdijk en Schiphol. Verder liggen treinstation Amsterdam Lelylaan en Sloterdijk op circa 10 minuten fietsen.
Binnen 20 minuten fietsen bereikt u de Jordaan en de Grachtengordel.

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
entree met toegang tot de fijne open ruimte van voor naar achter.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een heerlijk balkon op het zuiden met zicht op het water. Een trap vanaf het balkon leidt naar de achtertuin waar een groot deel van de dag van de zon kan worden genoten. Vanuit de tuin is ook de ondergelegen berging/schuur met elektra bereikbaar.
Aan de voorzijde de moderne woon-/eetkeuken, uitgevoerd in warme houttoon met een composiet aanrechtblad. Ingebouwd zijn een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven (met stoomfunctie), vaatwasser, koelkast en vriezer (apparatuur is van Bosch).
De keuken biedt toegang tot het 2e balkon/terras, gelegen aan de voorzijde (avondzon).
Vanuit de keuken leidt een stoere schuifdeur naar de praktische garderobe/kast, evenals de kast met opstelling voor de CV-ketel.
De slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een vaste kastenwand.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, elektrische vloerverwarming en designradiator.
De woning is neutraal afgewerkt met een lichte laminaatvloer en inbouwspots in de plafonds van de woonkamer en keuken.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd.
Er wordt jaarlijks vergaderd, een Meerjarenonderhoudsplan is van toepassing.
Dit appartement maakt het 6.875/1.066.894e aandeel (woning) en 1/1.066.894e aandeel (berging) uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen thans € 110,00 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is langdurig afgekocht tot en met 30 september 2049.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2019: vernieuwen keuken.
• 2021: wijzigen indeling, aanbrengen nieuwe vloer, wandafwerking, plafond en schilderwerk.
• 2023: vernieuwen badkamer.

INDICATIEVE AFMETINGEN
(conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 58 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 1 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 11 m².
• Externe bergruimte: circa 4 m².
• Bruto inhoud woning: circa 193 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1986.
• De balkons zijn gesitueerd op het zuiden en noorden. De tuin ligt op het zuiden.
• Verwarming en warm water middels een CV combiketel.
• Voorzien van dubbel glas.
• Energielabel: B.
• Parkeren is mogelijk met een blauwe schijf en op basis van vergunningen. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.



Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.465,52 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 193 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-06-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 7771 Index 7 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2049-09-30

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties