Dom Helder Camarastraat 8

Omschrijving

Vaarwater

Deze uitgebouwde tussenwoning is aan de achterzijde prachtig gelegen aan open vaarwater. Aan de voorzijde ligt deze voormalige 5-kamer woning aan een kindvriendelijke autovrije straat. De woning heeft een uitgebouwde en lichte woonkamer met houtkachel en vloerverwarming, een prettige open keuken, 3 slaapkamers, keurig sanitair en is voorzien van een energielabel C. Doordat de woning is uitgebouwd en voorzien is van twee dakkapellen is het woonoppervlakte vergroot tot 109 m². De zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een hardhouten steiger aan open vaarwater waardoor je met je boot binnen 15 minuten naar de Zaan kunt varen. Een dagje met de boot naar Amsterdam? Geen probleem! En het centrum van Zaandam is lopend met een minuut of 10 bereikbaar. 

LIGGING
De woning ideaal gelegen aan een autoluwe straat in een kleine woonwijk uit eind jaren '80 tussen de Westzanerdijk en woonwijk Westerwatering. Westerwatering is een moderne woonwijk die door middel van het spoor gescheiden wordt van het centrum van Zaandam. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; in de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang. De woning bevindt zich op loopafstand van van het nieuwe centrum van Zaandam met alle bekende grootwinkelbedrijven. Ook voor uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij Pathé Zaandam. 

BEREIKBAARHEID
Het NS-station ligt eveneens loopafstand, Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 17 minuten. En ook met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam.

INDELING
Begane grond: (geheel vloerverwarming)
De vergrote entree is voorzien van een grote vaste kastenwand met garderobe, bergruimte, extra koelkast en de meterkast. De woonkamer is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd en voorzien van een houtkachel en elektrische bedienbare zonwering. Door de grote schuifpui en de ligging op het zuiden is er een prettige natuurlijke lichtinval aanwezig. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een natuurstenen werkblad, 5-pits gasstel, oven, koelkast en vaatwasser. Onder de trap is een kast aanwezig voor de nodige bergruimte. Via de tussenhal is er toegang tot de trapopgang en de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. In 2021 is de achtertuin opnieuw aangelegd, voorzien van nieuwe schuttingen en een hardhouten terras aan het water.  

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een royale master bedroom. Deze slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel en een grote kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots. 

Tweede verdieping: (via vaste trap bereikbaar)
Op deze verdieping bevindt zich de zolderkamer met een dakraam en een dakkapel aan de voorzijde. De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam, de opstelling van de c.v. ketel + mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.

Vliering:
Bergruimte

EIGENDOMSSITUATIE
De woning ligt op een perceel van 113 m², het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Zaanstad. De Algemene Bepalingen 1978 zijn van toepassing. Het eerste erfpachttijdvak van 75 jaar eindigt 31 januari 2062. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan voor een periode van 50 jaar (tot 1 februari 2037).

INDICATIEVE AFMETINGEN 
• Bruto vloeroppervlakte woning: 158 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m². 
• Bruto inhoud woning: 385 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1988.
• Energielabel: C.
• Isolatie: volledig geïsoleerd. 
• De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy.
• Glasvezel aansluiting aanwezig.
• Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HRE combi ketel met A-label pomp, bouwjaar 2019.
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.
• Notaris: naar keuze koper.

Oplevering: in overleg.



Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.128,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 113 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-08-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE met A-label pomp (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeergelegenheid Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie K Perceelnummer 12033 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2037-02-01

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties